집매매계약시, 대리인이 계약하는 경우 주의사항이 너무 궁금합니다.
- 부동산Q&A
- 25.02.17
안녕하세요! 몇일 전에 Q&A 질문을 드렸는데요~ 드뎌 여동생이 매매계약을 내일 진행을 하게되었어요!!
드뎌 내집마련입니다.
근데 내일 매도인인 어머님이 42년생이셔서 따님분이 대리인으로 혼자 오셔서 매매계약을 진행을 한다고 합니다.
부사님께서 내일
따님 분께
- 위임장 써올 것
- 매수인의 인감도장
- 매수인의 인감증명서
- 매수인의 신분증
- 대리인의 신분증
- 내일 현장에서 매수인과 전화통화
이렇게 진행을 한다고 하는데요~
1) 대리인의 인감도장과 인감증명서도 필요할까요?
2) 그 밖의 저희가 확인해야되는 사항이나 서류가 있을까요?
잘 아시는 분!! 조언 부탁드립니다.
너무나도 감사합니다.
댓글
지나하나님 안녕하세요 :) 우선 매수 계약 축하드립니다!!! Q. 대리인과의 계약은 어떻게 진행하면 될 까요? “대리인과의 계약을 진행할 때 꼭 필요한 서류가 있습니다. 우선 대리인은 집주인의 위임 장과 인감증명서(발급 3개월 이내), 신분증 사본 을 가지고 와야 합니다. 최근에는 인감증명서 대 신 본인서명사실확인서(발급 3개월 이내)를 활용하기도 합니다. 대리인은 본인의 신분증도 지참해야 합니다. 집 주인과 대리인이 가족 관계일 경우 가족관계증 명서를 요구하는 경우도 있습니다." -> 대리인이 준비해야하는 서류: 집주인의 위임장, 인감증명서(3개월 이내 발급), 신분증 사본, 대리인의 신분증, 필요시 가족관계증명서 Q. 위임장은 어떤 식으로 작성해야 하나요? 위임장의 양식은 따로 정해진 바가 없습니다. 다만, 반드시 포함돼야 하는 내용은 있습니다. 1. 계약을 체결하는 주택의 등기부등본상 주소와 같게 부동산을 표시 2. 임대인의 성명과 주민번호, 연락처, 주소 등이 담긴 인적 사항도 필수 기재 3. 대리 인의 인적사항 위임 내용(해당 주택의 임대 계 약과 관련된 행동 일체를 위임한다 등) 4. 위임 날짜, 인감도장(인감증명서의 도장과 동일) 날인. -> 위임장에 포함되어야 할 내용 : 대리인의 인적 사 항, 위임 내용, 위임 날짜, 인감도장 날인 **부동산 사장님들께서 보통 친절히 알려주시기에 한번 더 확인해보셔도 좋습니다!! 계약 잘 마무리하고 오세요!!!