열기의 마지막 조모임.
#. 가장 인상 깊었던점. 이유
한서: 분임, 단임을 경험을 했을때 하면 된다 생각하고 있었음. 하지만 매임에 대한 정보를 알지 못했는데 이에 대한 정보를 알게됨.
미래: 투자의 시기 중요, 계절로 비유, 전세의 중요성을 1호기 전세를 내면서 경험함.
율리장-지역별 계절을 알고 다른 지역을 돌아봐야할까 생ㄱ가
럭키: 계절로 비유, 지역에 따른 계절의 비유를 보면서 더 공부를 하면서 수도권을 봐야겠다 생각
리치:진심인 자모님의 마인드를 알게됨. 월부는 남을 진심으로 도우려는 분이 많다는 것을 느끼게 됨. 부동산에도 사계절이 있다는 것을 알고 쉽게 다가가도록 설명해 주신게 좋았음.
빠이: 가치를 알아야 보유를 잘 할수 있다. 다른 투자를 했을때는 가치를 모르는 상태에서 하다보니 장기 보유를 하지 못했음, 투자에서 가치가 중요함을 알고 더 공부해야겠다
조장: 사계절을 지금 시장과 비교하여 설명. 조급함을 가지지 말도록 하는 것이 인상, 실력이 있으면 언제든 투자 가능함을 느끼게 됨.
뿌리:."부동산 투자에서 가장 중요한 기준은 해당지역 안에서 선호도가 높은 단지를 선택하는 것이다.지역내 선호도가 높은 단지는 매매와 전세 반응이 더 빠르게 나타난다. 애매한 투자보다는 사람들이 확실하게 좋아하는 요인이 있는 단지에 투자해야한다, 예전에 부동산에 대해 아무것도 모를때는 이말이 잘 안 와닿았을 거 같은데 비교평가를 여러번 하다보니 이 내용이 많이 와닿는다. 단지대 단지로 비교를 해야하는데 더 좋은 곳에서 선호도 떨어지는 단지와 조금 덜 좋은 곳에서 선호도 좋은 단지를 비교할때 헷갈리는데 선호도를 잘 파악해서 비교평가를 해야겠다
---> 다른 동료분들의 이야기를 들으면서 아직 내가 많이 성장하지 못하고 있고, 성장을 위해 더 많이 시간을 투자하고 공부해야겠다는 생각이 들었다. 좀 더 깊이 있게 생각하고 목표를 위해 마음가짐을 다시 잡아야겠다는 생각이 들었다.
#. 실전투자 프로세스
조장- 매수, 전세에서 실행을 해야겠다. 현장에서 실행한 경험이 많지 않아 더 많은 경험을 쌓아야겠다. 빨리 2호기 해야겠다.
율리장-임장, 임장보고서
리치- 임장과 임보를 열심히
럭키- 임장하면서 앞마당 많이 만들고 매수하는 것이 목표. 임장
빠이- 임장 우선
뿌리- 운영공급을 잘 지켜봐야겠다최소한 계약 만료 6개월전부터 잘 지켜보고 대응해야겠다.전세 비수기를 잘 생각해야겠다임장도 중요. 다음투자를 위해 앞마당 늘려야겠다
한서- 종잣돈이 모이지 않은상태, 공부를 시작하는 단계이기 때문에 임장과 임보, 수익률 보고서 등을 공부하면서 계속 유지
미래- 1호기 운영, 임장과 2호기 매수를 위한 앞마당 만들기에 집중
# 낯설거나 어려운 임장
조장- 매임, 전임이 가장 힘들었음. 실전에 가서 매임을 많이 하면서 벽을 넘어선것 같음. 30개를 볼때는 너무 힘들었는데, 다음 20개를 보니 여유롭고 기억이 남.
실전반 강남구 배정을 받고 감. 그 이후 모든 곳이 다 싸게 보임. 그 이후 괜찮아짐.
투자를 하겠다 마음을 먹으면 매임을 하면서 하나하나 다 본다. 2~30분이상 보면서 화자도 다 확인하고 체크. 세입자에게 물어보고 확인. 상황에 따라 매임하는 정도를 다르게 하는것도 좋음.
율리장- 매임 걱정이 됨. 실준 들으면서 잘 보고 배워야겠음.
리치- 아직 임장에 대한 감이 오지 않아 어려움.
럭키- 전임은 아직 못해 본 상태. 종잣돈이 없는 상태에서 하려니 쉽지가 않음. 매임을 할때도 마음이 편치 않음. 준비가 되지 않은 상태. 배우는 입장이다 보니 아직 부담스러움.
빠이- 매임이 어려움. 꼼꼼하게 보는것을 잘 못함. 확인해야할 것이 많음.
뿌리- 토욜근무로 시간 내기가 어려움이 있었습니다. I라 부동산 사장님과 뻘쭘한 시간 못 견딤..ㅎㅎ근데 그건 하다보니 할말도 생기고 그냥 하게 됐습니다매물임장을 안하면 선명하게 남지 않는거 같습니다..시간을 잘 내서 최대한 해봐야겠습니다
한서- 분임. 단임이 고민이지만 매임 경험이 전혀 없어 걱정. 많은 경험이 필요
미래- 전임, 매임 어려움
-->임장의 벽을 넘기위해서는 전임과 매임이 더 많이 필요하다는 생각이 듬. 아직 내가 많이 부족하기에 벽을 넘지못하고 있음을 깨닫게 됨. 힘들고 어렵다고 놓는것이 아니라 그럴수록 더 많이 해야 아무렇지 않은 것이 됨을 생각했고 그 허들을 넘어야겠다 생각함.
# 성장한 나 자신 칭찬히기
조장- 1년전 열기를 들을때와 지금을 비교해 보면 내가 성장한 것이 명확하게 보임. 이를 칭찬
계속 성장하고 있다는점,
율리장- 아픈 몸이지만 힘들어도 하려고 노력한 모습 칭찬
리치- 집을 바라보는 관점이 바뀜. 요즘은 집만 보임. 변화가 많이 일어났고 성장할 수 있는 루틴이 추가되어 보람이 됨. 꾸준히 성실히 하는 나를 칭찬.
럭키- 지속적으로 강의를 들는 것을 칭찬, 특강 말고 메인 강의를 들으면서 앞마당을 만들어야겠다 생각. 1년안에 투자하는 것이 목표, 지금보다 더 시간을 할애하고 종잣돈을 늘리는게 목표
빠이- 강의 전 휴식을 많이 취했으나 수강 후 강의를 듣거나 독서를 하는 모습
비전보드, 목표금액 설정 후 종잣돈을 모아야겠다는 생각에 물욕이 사라짐.
뿌리- 강의를 오랜만에 들었는데. 처음 열반기초보다 들리는게 더 많고 새롭게 알아가는게 많았습니다. 예전에 잘 이해가 안 된 것도 이번에 들으면서 아 그런 의미였구나 하는게 있었습니다. 그걸 보니 그동안 헛된 시간은 아니었구나 느꼈습니다. 앞으로 꾸준히 어제보다 나은 오늘을 만들어가야겠습니다
한서- 힘든것 내색없이 꾸준히 해 오는 것을 칭찬
열기의 목표가 비전보드였음. 부동산 지식과 임장, 동료들과 함께 한 시간이 좋았음. 강의와 종잣돈을 모으고 꾸준히 해 나가면 된다는 확신이 되는 시간, 너바나님의 강의는 세미나 같았음. 배우는 것이 많았음. 부자의 마인드를 볼수 있었음.
미래- 나태해진 마음 잡은것을 칭찬, 앞마당을 만들기 위해 주말 임장나가는 모습 칭찬
모든 동료들이 쉽지 않은 여건에서도 열심히 하는모습들이 대단하다는 생각이 든다. 나는 동료들에 비해 아무것도 아닌데 하지 않고 있다는 생각이 든다. 나를 돌아보게 하고 다시금 일어나 나아갈수 있게 해준 동료들에게 감사한다. 그리고 끝까지 잘 해준 동료분들 칭찬한다. 앞으로 월부에서 또 만나고 함께 할 수 있으면 좋겠고, 꼭 원하는 목표를 이루기를 격려하고 응원하다. 모두 감사합니다. 한달동안 수고 많으셨습니다. ^^
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