https://n.news.naver.com/article/277/0005615823
<갭투자 못해 월세로 몰려, “대출 규제에 월세값 더 뛰겠네”>
What?
수도권, 규제지역의 주택 담보대출의 한도 6억 제한, 소유권 이전 조건부 전세 대출(세입자의 보증금으로 잔금 치르기) 제한, 또한 주택 담보대출 6개월 내 전입신고 등의 이유로 전세물량이 많이 사라지고, 월세의 수요가 상승하며, 월세가 상승할 것 같다.
Why?
서울의 부동산 과열 조짐을 빠르게 종식 시키기 위해 대출제한, 갭투자 제한 but 이러한 제한으로 전세물량 하락, 수요가 있는 지역(직장, 학군지)은 월세라도 선택. 이는 실거주자들에게는 큰 부담
How?
월부의 기반은(내가 생각하기에) 내가 투자할 수 있는 한도 내에서 가장 저평가된 것을 사는 것이라 생각한다. 서울의 전세매물이 많이 사라진다면 전세금은 상승할 것이고, 이는 나의 투자금이 충분하다면, 많은 선택지를 가질 수 있는 기회라고 생각된다.
기사 내에서도 학군지, 직장이 좋은 지역은 입지 독점성을 가지고 있기에, 이러한 지역을 확인하고 앞마당으로 만드는 것이 중요하다고 생각된다.
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