[열반스쿨 기초반 78기 17조 멜랑꼬] 수익률보고서

✅아파트명 - 대전 중구 목동 더샵리슈빌

✅위치(지도) - 

✅입지평가

1. 직장 B- 대전에서 구 기준 3위 

2. 교통 B- 대전은 시청기준 걸리는 시간, 약30분 소요. 가깝지도 멀지도 않은 거리.

   대전 지하철역 중구청역 / 서대전네거리역 / 오룡역 도보 20분 내외. 엄청 역세권은 아님.

3.학군 C - 대전 중앙초등학교 근거리. 도보13분 

대전 대성중학교 24년기준 특목고 과학고 진학없음.

4. 환경 B - 

코스트코 도보 30분 (차량6분)

카톨릭 성모병원 20분 (차량4분)

충남대병원 도보 38분 (차량6분)

5. 공급 C - 공급많음

 중구 인구 25년 기준 인구수 225,910

 적정수요 - 1,129.55

 27년까지 공급 4,624세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

이게 맞는지 아직도 모르겠어여…. ㅠㅠ

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 나… 결론 못내겠어….