[열중 45🦄독👨‍🏫강🗣임👨‍💻 3박자가 맞으면, 투자가 절로 도1조✨💰_하쿠제니]_#6 [나는 부동산과 맞벌이한다] 독서후기

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사:  너바나 / (주)시공사

3. 읽은 날짜: 2025.06.13~06.14

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것 👁️(본)

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

1)당신은 왜 아직 부자가 아닌가

#월급만으로 부자가 될 수 있을까?#서민의 발목을 잡는 금융사

#놓쳐선 안되는 부자 될 기회들 #전세 난민을 부추기는 사회#당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들

2)월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

#월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법 #500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자(천안)

#경매로 잡은 천만원짜리 수도권 부동산(분당) #아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다(인천)

#노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다(청주) #한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다(음성)

3)돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

#당신이 부자가 될 가능성은? #당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가? #노후자금으로는 얼마가 필요할까?

#자산을 불리는 공격법,자산을 지키는 수비법 #투기와 투자를 구분하라 #투자 수익은 월급이 아닌 보너스

4)월급쟁이를 위한 재테크 노하우

#초보 투자자를 위한 투자 공부법 #수익률 계산하는 법 #직장생활과 투자를 병행하는 법

#부동산 투자, 언제 해야 할까? #걱정없는 임차인 관리노하우 #알아두면 유용한 현장조사의 기술

#내 집 마련에 대한 고민 상담

5)부록-#10년안에 집 30채 마련하는 투자법 #천만원으로 할 수 있는 투자처 찾는법

STEP3. 책에서 깨달은 것 🧠(깨)

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

-이번이 사독인데 월부의 초석이 된 핵심 도서가 아닌가~!! 

(시기와 흐름에 따라 조금 달라질 순 있으나 월급쟁이인 우리가 부의 이동을 해야하는것은 진리~!!)

-인플레이션과 양극화를 이해하고 자본주의를 제대로 배우는게 중요하다

-직장인을 위한 자본주의는 없으며, 그 누구도 내 미래를 책임져 주지 못한다.

-내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중을 하자.

-메타인지가 출발점이다 ( 나의 경제력과 경제지수 알아보기→목표를 명확하게 갖기)

-지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람 이라면 → 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동

-시간과 무관하게 돈을 벌려면, 시간이 흘러도 가격,가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

-돈이 어떻게 움직이는지 알고, 시간과 무관하게 돈의 흐름을 창출해야 한다

-투자는 장기전. 내가 지금 무엇을 하고 있으며, 투자의 길에서 어디쯤 왔는지 중간중간 체크해야 한다

-잃지 않는 부동산투자를 하고 싶다면

1.저평가 여부 판단할 수 있는 안목

2.적은 투자금으로 투자 효율성 극대화하는 기술

3.역전세 등 리스크 방어할 수 있는 자금 동원력이 필요

-중개인과의 관계가 투자결과에 미치는 영향 또한 작지않다.

-돈+경험이 충만하면, 삶의 “난이도”가 낮아진다.

STEP4. 책에서 적용할 점 ✍️(적)

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

-인플레이션을 헷지할 수 있는 방법 모색해 보기

-자본주의를 제대로 배우고 마인드 리셋하기

-무엇보다 우선시 해야하는 1순위는 “노후대비”)

→가장 먼저 메타인지 해보기(1호기 앞둔 내 상황 자체점검 해보기)& 뚜렷한 목표정하기

-내가 처음 "투자자로 살아가기로 결심했던 그때 (내 가족을 지키고 싶었던 경험)잊지 않기.

-여름 비수기, 가을 비수기등 투자 비수기를 이용해 투자(여름에 물건 매입→ 잔금 납부시기는 가을로)

-상대가 원하는 것/ 내가 감수할 수 있는 것이 무엇일지 생각해 보고 협상해 보기

(0호기 매도 문제로 고민인 지금→GIVE&TAKE 읽어보기~!!)

-처음1 0채의 부동산을 마련하며 다양한 경험 해보기 ( 다른 지역,다른 평형,다른 상황 등) 

-대출을 많이 알아보고 레버리지를 마냥 멀리하지 않기

(대출 가능액 등을 점검, 유용 자금 알기→리스크를 알고,대비 가능하면 매수한다~!!)

-무엇보다 나의 목표가 무엇인지 먼저 파악. 돈을 목적이 아닌. 수단으로 부린다~!!

--임장 다녀 온 뒤에는 대장 아파트와 실제 투자 검토 단지 위주로 매일시세 모니터링 하기

-입주 물량이 많이 예정된 곳 전세가와 입주 물량 살펴보며 기회 찾아보기

-비교평가를 통해 해당지역의 저평가 여부를 고려해 보기(가치대비 저렴한지, 그렇다면 얼마나 싼지 등)

-2년뒤 일시적인 역전세가 나도 저평가라면, 리스크를 감당할 수 있을때 매입해도 된다는점 알기

-<삶의 목표를 설정하는 법>

1.구체적인 목표를 정해, 종이에 적는다.

2.꿈을 이루기 위해 얼마가 필요한지 계산. 구체적으로 기입하라

3. 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라

4.목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라

5. 목표를 이루기 위한 장기,중기,단기,연,월,주,일 단위 계획을 세워라

6.실행하고 평가하는 시간을 가져라

7.목표를 달성했다면 반드시 보상하라

8. 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

-P27:자신이 직접 일하지 않아도 돈이 돈을벌어다 주는 시스템을 갖추고 있다

→근로소득으로 자본소득을 만들면 된다.

-P45:경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼수 있는 눈'이다

-P50:가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다

-P52~53: 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다

만약 당신 앞에 어떤 불확실한 투자 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면

얼마나 볼 수 있는지를 생각해 보라. 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 

수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다.

P62:우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야한다

-P87:싸게 샀을 경우에는 이를 오랫동안 보유할 수 있는 체력, 즉 리스크 관리도 필요하다

-P107: 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 

자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다

-P129: 인생이라는 길고 긴 여행을 떠나는 데 중요한 것은 멋진 자동차나 끝내주는 날씨가 아니다.

당신의 목적지가 어디인지 아는 것이 가장 우선 되어야 하는 것이다.

초반에 성공을 거둔 사람들은 돈이 불어날 때의 쾌감과 희열 때문에 그저 계속해서 돈을 버는 데에 집착하게 된다

결국 돈이 수단이 아닌 목적이 되는 것이다. 확실한건, 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다

그래서 당신에게 묻고싶다. “당신의 목표는 무엇인가?”

-P178:누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면,

 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다.

-P193:당신이 정말 큰돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할것은 돈이 아니라 당신의 시간이다

직장인 투자자로서 일과 투자에서 성공하고 싶다면, CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다

-P203:성공적인투자를위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다.

-P225:내가 아는것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는점이다.

그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.

.-P236: 놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다.

그러나 나는꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운바를 과감히 실행으로 옮겼다.

만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면,

당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질게 없을 것이다.

그들은 크게 달라지지 않겠지만 당신이 변하면 전혀 다른 미래를 맞이 할 수 있다.

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P232: 행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라,

현재 내가 가진것에 감사하는 만족감으로부터 온다

매일 아침 일어나 우리가 생각해야 할것은 '내게 무엇이 부족하지? 내가 무엇을 갖고 싶지?가 아니라,

‘내가 가진 것이 무엇이지?이다.

<원하는게 있다면 주저하지 마라. 세상 사람들이 주저할 때,

 한 발짝 더 내딛어라.

행동해서 얻어라. 네가 정말 원한다면~🍀>

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 

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