수강후기

[열중45기 59조 코코] 열중 4주차 강의후기_주우이 멘토님

  • 25.07.02

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

안녕하세요 코코121입니다.
열중반 4강은 주우이 멘토님께서 현재 시장 분석과 나에게 맞는 투자 전략에 대해 강의해 주셨습니다.
변화하고 있는 시장에서는 어떤 행동을 해야 하는지 고민도 되고 궁금함도 있었는데
현재 진단과 해야 할 것들의 방향을 잡아주셔서 도움이 되는 강의였습니다.

 


시장 흐름과 자산을 쌓는 방법


급변화하고 있는 시장 상황을 과거와 현재의 흐름을 전체적으로 알려주시며 

현재 상황에서 눈여겨봐야 할 지역과 더 좋은 투자를 하기 위한 방법을 알려주셨습니다.
서울/수도권과 지방의 시장 흐름이 다르므로 

각 지역의 투자 특징을 파악하고 편익과 비용을 따져 나에게 맞는 투자를 찾아야겠다는 생각이 들었고
서울/수도권, 지방 모두 벌 수 있는 기회는 있으니 본인 상황에 맞는 지역을 파악하여 

좋은 자산을 매수해야 한다고 하셨습니다.

 


수도권/지방 투자


수도권과 지방 지역을 바라볼 때 우선순위를 달리 살펴보며 투자를 해야한다는 것을 배웠습니다. 
수도권 : 입지독점성 ▶ 전세가율 확인  ▶ 투자금으로 가능한 지역 찾기 ▶ 저평가 단지 찾기 ▶ 투자 단지 선택하기
수도권은 사람들이 거주해야 할 이유가 있는 지역인지 살펴보는게 중요하다고 하셨습니다.
교통이나 일자리 등 여기에 살아야 할 이유가 있는 지역인지, 

매매/전세 전세가율 파악으로 원금을 보존 할 수 있는지와 가능한 투자금을 확인하고
절대적/상대적 저평가 여부를 판단하여 투자 지역과 단지를 찾아야겠다는 생각이 들었습니다.

 

지방 : 인구 수 ▶ 전세가율 확인 ▶ 입주물량 확인 ▶ 저평가 단지 찾기 ▶ 투자단지 선택하기
지방에서는 인구 수 가 중요한데 인구 수가 많다는 것은 그만큼 수요가 있다는 것이며 

최소 50만명 이상의 인구 규모를 가지고 있어야 유의미 하다고 하셨습니다. 

더 버는 투자를 위해 70%이상의 전세가율인지 파악하고 투자 후 향후 2년간 입주 물량이 적정한지 여부를
판단하여 투자를 해야겠다는 배움을 얻었습니다.

 

 

 

투자 로드맵


순 자산 10억을 위한 투자 로드맵으로 1채 전략/ 2채 전략 / 다주택 전략의 특징과 전략을 알려주셨고 

그 로드맵으로 가기 위해 지금 당장 실천해야 할 일들을 알려주셨습니다.
먼저 투자를 할 기한을 정하고 투자기준에 맞는 앞마당 만들기

매매/전세/전세가율 시세 월 1회 확인하기 5순위 시세표를 만들어 투자 가능한 단지 선별하기
알려주신 방법 하나하나 해보며 투자 실행하겠습니다~

 

 


항상 진심으로 잘되기를 바라며 조언과 응원해 주시는 따뜻한 

주우이 멘토님의 강의 너무 감사히 잘 들었습니다.
"성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다"처럼  

저도 저의 목표를 이룰 때까지 느려도 꾸준히 해서 반드시 해내겠습니다.

 

 

 

BM

- 반드시 월 1회 관심단지 매매/전세 시세 확인하기 

- 5순위 시세표 만들어 단지 시세 비교하기
 


댓글


코코121님에게 첫 댓글을 남겨주세요.