[열중 45기 독서하고 싶어 미7지경2조 제렉] 4주차 주우이님 강의 후기

오랜만의 열중강의를 들으면서, 저환수원리와 전세 빼는법, 그리고 비교평가까지 정말 투자에 꼭 필요한 것들로 꼭꼭 채워진 강의들을 잘 들었습니다.

아직 이해의 그릇이 크지 않아서, 한번더 복습하면서 찬찬히 강의의 깊은 내용들을 학습해봐야 할것 같습니다.

열중 기간중 터져나온 대출규제로 인해 싱숭생숭 하던 차에 주우이님의 마지막 강의를 들었습니다.

최근에 수도권 상급지들의 폭등과 전세가의 꾸준한 상승으로 이제 진짜로 투자하기위해 관심을 지켜봐야 하는 시기가 된것 같다는 생각이 들었습니다.

대출규제 영향에도 불구하고 급매로 팔려는 사람들이 존재하고, 매매는 꾸준히 올라가고 있으니 이로인한 기회들이 더 커지지 않을까 하는 생각도 들었습니다.

현재 내가 가진 종잣돈과, 저축할수 있는 금액으로 어디를 투자해야 하는가 짚어주었습니다. 내 투자 상황에 맞게 스스로 정해야 하고, 수도권과 지방 투자 과연 어떤 사람이 해야 하는가 도 알수 있었습니다.

수도권 투자는 특히 입지 독점성(강남 1시간 이내)이 가장 중요하고, 왜 입지독점성이 중요한지도 지도를 보며 이해할수 있었습니다. 그리고 투자 지역에 맞는 전세가율과, 내 투자금으로 투자 가능한 지역들을 확인할수 있었고, 절대적 저평가 시장에서, 전고점 대비 하락율로 투자물건을 선별하는것을 알수 있었습니다.

또한 나에게 맞는 투자단지를 구하기 위해 아는지역을 늘리는 것이 비교평가를 하기 쉽게 만들어준다는 것을 알았고,

이를 위해서 5순위 시세표를 만들것을 추천하셨습니다.

이번에는 반드시 5순위 시세표를 작성해서, 투자물건을 찾아봐야겠습니다.

1호기 투자를 무조건 수도권으로 마음먹었기에, 지방은 조금 무관심했는데, 내가 투자1채로 경제적 자유를 달성할수 있는것도 아니고, 매년 투자하기 위해서는 반드시 지방부동산도 알아야 함을 이번 강의를 통해서 알수 있었습니다.

지방 부동산이 가지고 있는 가치와 투자 방법등을 알수 있었고, 각 지방의 현재 상황도 알수 있었습니다. 향후 내 저축액에 따라서 수도권과 지방을 객관적인 시선으로 지켜봐야겠다는 생각을 했습니다.

마지막으로 이 강의의 마지막 순자산 10억을 위한 투자로드맵

과연 나에게는 어떤 전략이 필요한 것인지. 

한채전략 두채전략 다주택 전략을 통해서 내가 지금 필요한게 무엇인지 알수 있었고,

어떤 방식의 투자가 필요한지도 알수 있어서 관심있게 들을수 있었습니다.

내가 가진 비전보드상의 목표를 달성하기 위해서 지금 당장 해야할일

투자목표 정하기, 앞마당 만들기, 시세확인, 비교평가

너무 기본적인것이고, 과연 그것만으로 목적이 달성될까 의구심이 있는것도 사실이지만.

이게 사실일까 의심하고 계산기를 두드리는 대신 지금 당장 책을 펴고 임장을 나가는 것이 

내 목표와 꿈에 한걸음 다가가는 일임을 열중반 마지막 책 “그릿”을 읽으면서 알수 있었습니다.

한달동안 열중반 강의로 애써주신 튜터님들께 감사드리고,

열중반 독서하고싶어 미7지경2조 조장님과 조원들 모두 고생 많이 하셨습니다.

우리 조원들 모두 성투하시기를 진심으로 기원합니다.

BM : 5순위 시세표 (이번엔 꼭 만들자)