[리치토]내집마련 기초반 1주차 너나위님 오프강의 후기(이전보다 싸다면 매수!)

안녕하세요!

쉽지 않은 길을 쉬운 길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.

제게도 이런 기회가!!…>.<

떨리는 마음으로 조장을 신청해보자!

마음을 굳게 먹고 신청했는데

이게 웬걸?!!

월부 입성 1년 4개월 차

드디어 실.물.영.접!!

원래 1호기 준비 중으로 주말마다

매물털기에 집중하고 있던 찰나

급하게 오전에 빠르게 한타임 잡고

매임 후 11시까지 월부사옥으로 발걸음을 재촉했습니다!!(2시간 밖에 못잤다는…)

하지만 너나위님의 강의를 오프로 들을 수 있는

몇 안되는 기회를 놓칠 수 없다!! 텐션 올려~~~~!!!

강의실에 들어오자마자 직원분들과

루나님, 클로이님이 반겨주시고 친절한 안내에 또 한번 반하게 됩니다!

들어오자마자 세팅하고 커피한잔 타는 순간에

강의장에서 소리가 들려옵니다.

와아아아아아아!!!(누가 왔나?)

부끄러움에 한걸음에 뛰쳐나가는 나의 워너비…

하지만 강의 시작 후 돌변하는 그는 진정한 프로..♥

설레는 마음과 이른 매물임장 계획으로

2시간 밖에 잠을 못 자 집중이 될까 걱정했지만

그를 내 눈앞에 두고 어찌 안될쏘냐!!..

진심을 담은 내집마련 기초반 1강

너나위님 꼭 ‘너나위 보거라~’

찾아오겠습니다!! 기대하세욧!! 너무 고생많으셨습니다.

내집마련 원칙(시기와 범위)

맞다. 틀리다. 옳다. 그르다. 판사가 되려고 하지마라! 

어떻게 해야 할까를 고민해라!

항상 머릿속에 ‘어떻게 해야하지?’ 라는 생각을 하라고 말씀하셨습니다.

단기 미래를 예측하려 해서는 절대 의사결정을 할 수 없다.

1~2년 뒤가 아닌 5~10년을 보고 매수해야 한다!! 

최근 대출 규제 강화로 시장의 흐름에 변화가 찾아 왔지만

근본적인 내용을 파악하고 우리가 현재 '할 수 있는 것'에 집중하라고 말씀하셨습니다!!

대부분 무주택 실수요자에게 큰 변화는 없다. 단, 한도가 줄어든 만큼

저렴하게 산다는 마음으로 접근하자!!

고가의 아파트일수록 어려워진 건 사실이지만, 규제속 기회는 있다!

이전보다 싸게 산다.

 인구가 줄어드는 데 집값도 떨어지지 않을까요?

실제로 과거 30여년 간 인구 증감에 따른 매매지수를 근거해보면, 상단의 질문은 비례하지 않는다.

단, 인구감소는 팩트이며 국가적 큰 문제이기 때문에 단순히 '인구가 줄어든다' 보다 ‘속도’가 중요하다고 하셨습니다.

인구가 감소하기 때문에 향후 양극화가 심해지며 사람들이 ‘좋아하는 것’ vs ‘덜 좋아하는 것’이 갈라질 것이다.

이것이 투자 원칙 중 ‘범위’에 해당됩니다.

단순히 일반화하거나 극단적 주장을 신뢰하기 보다 반드시 쪼개서 생각하는 습관이 중요하다!

광역시 신축 or 위치 좋은 수도권 신축

시장 상황에 영향을 주는 건 ‘금리’, ‘공급’, ‘기타 정책’

은행에서 돈을 풀면 시장에 흐르는 돈의 양이 커지고 돌고돌아 부동산과 주식으로 간다.

부동산을 매수하는 건 '강물에 그물을 풀어놓는 것'

규제는 곧 기회! 언제까지 갈 지 모르니 마냥 기다리지 말고 이전보다 싸다면 매수하는 용기가 필요하다.

전략과 로드맵

내집마련 잘한다는 것은? 전략과 로드맵이 필요하다고 하셨습니다.

발명 : 남들이 시도하지 않는 방법을 찾아낸다.

발견 : 혼자 자료 찾고 공부해서 비밀을 알아낸다.

복제 : 능력 범위 유사한 사람의 성공사례를 따라한다.

가장 쉬운 건 ‘복제’라고 하셨습니다. 

나보다 나은 결과를 이뤄낸 강사님을 레버리지해 상황별 내집마련 로드맵을 이해하고,

내 상황에 맞는 수준의 아파트부터 시작해 최종목표에 도달할 수 있도록 ‘징검다리’ 방식을 이용하자!

<따라해야할 전략>

1. 좋은시기
2. 덜 중요한 것  포기, 중요한 것 집중
3. 상황에 맞는 집 매매 후
4. 지속적인 관심+공부+저축
5. 적극적으로 갈아타 최종목표에 도달!!

항상 고민해보자! 내 돈으로 살 수 있는 최선은? O억으로 살 수 있는 집들은? 

너나위님 보거..ㄹ..ㅏ.. 보세요~~