월부 수강 후 처음으로 성공한 실전반 수강신청!!!

쟌쟈니 튜터님은 지난 2월 앞마당인 서대문구와 동대문구 특강 강의를 듣고 이번에 다시 강의를 듣게 되었다.

실전반은 처음이라 기초반과 강의에서 어느 정도까지 어려울까? 걱정반 고민반이었던 1강~

항상 시간에 부족해서 틈틈히 핸드폰으로라도 강의를 들었는데 이번에는 핸드폰 작은 화면에 듣고만 있을 수 없어 강의 시간을 빼서 필기를 하면서 들었고, 이해가 안되는 부분은 조원들한테 물어보고, Q&A 시트에도 작성해서 최대한 이해하려고 노력했던거 같다.

지난달 투자를 준비하면서 내 개인 사정과 6.27 부동산 대책으로 뒤죽박죽 꼬여 투자가 미뤄지게 되었지만 내 마음속에 서울 수도권의 미련이 남아 있어 힘들었던거 같다.

하지만 쟌쟈니님의 강의에서 내 마음에 계속 가지고 있던 지방 투자의 벽을 넘어 다시 생각해 볼 수 있게 된 계기가 된 강의였다.

#  7월 원씽이자 강의에서 해야 할 것으로 임장지의 특징을 파악하고 배운 방법을 적용해서 선호도 파악 및 투자 우선 순위를 파악할 수 있어야 하며 투자 실력(=7월의 나에게는 임보 성장)

#  현재 지방 시장의 진단 광역시와 중소도시로 나눠서 알 수 있었으며 어떤 시장이든 의미 없는 앞마당은 없으며 경험이 쌓이면 실력이 된다는 사실! 

# 수도권과 지방 투자로 고민하는 나에게 하는 말 같은 지방 투자로도 돈을 벌 수 있으며, 수도권투자와 지방투자의 차이점을 알 수 있었으며 지방에도 가치성장투자와 소액투자가 있음.

# 지방투자는 소액투자라고 생각하지만 소액이 중요한게 아닌 가치가 있는데 싸고 투자금이 적은 것이 본질이라는 것!(=저평가)

# 광역시와 중소도시에서 가격에 영향을 주는 선호도와 특징을 전반적으로 알 수 있었음. 

대부분 앞마당이 아니고 한번도 안가본 지역도 많았지만 나중에 임장지가 된다면 다시 한번 그 지역에서 중점적으로 봐야할 점을 알 수 있었음

# 지방도 좋은 생활권과 하위 생활권이 있는데 이 때 내 투자금이 좋은 생활권에 투자를 못한다면 후순위 생활권에서 어떤 기준으로 바라보고, 왜 후순위인지 후순위에서도 선호 단지를 어떻게 생각해야 하는지 등을 알 수 있었음

# 지방투자시 투자 의사 결정때는 저평가→투자금→리스크 순으로 생각해서 투자할 것!

# 정부 규제나 시장 흐름이 변해도 저평가가 가장 우선 순위이며 지방은 선호도를 중점적으로 보아야 매수/매도가 가능하다는 점. 

# 마지막으로 튜텨님이 돈을 모으면서 1채를 사는 것과 지방 투자를 여러번 해서 투자금을 불려 갈아타는 경험담을 들으면서 여러번 갈아타는 건 힘들지만 그만큼 투자 경험은 없어지지 않고 나에게 남는게 있다는 걸 알려주시면서 포기하지 않아야겠다는 생각을 함.