관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
완대장입니다!
매번 들을때마다 느끼지만,
너나위님의 강의는 배움과 투자에 대한 인사이트를 넘어
행동으로 이어지게 하는 힘이 있다고 생각합니다.
그래서 더더욱
초보 투자자로서 나의 위치와 상태를 제대로 파악하고 (절대 다 안다고 자만하지 않아야하며!!)
무엇을 해야할 지 / 하지 말아야 할 지에 초점을 맞춰 강의를 듣게 되었습니다.
특히 지난달 1호기를 진행하고 나니,
이제서야 보이는 보유와 매도, 2호기를 위한 고민이 함께 들어있었어서
너나위님의 말씀이 더 의미 있게 다가왔습니다.
- 투자자로서의 정체성
- 정부 대책의 효과성
- 시나리오 대응과 우리가 해야할 것
✅나는 투자를 할 수 있는 사람인가?
네비를 통해 길을 잘 찾아가려면 목적지를 잘 입력하는 것이 중요하지만,
그것보다 더 선행되어야 하는 것은 위치 정보를 통해
과연 지금 내가 어디에 있는지를 정확히 파악하는 것입니다.
그래야만 네비는 목적지까지의 정확한 길을 찾을 수 있습니다.
종종 우리는 내가 어디에 있는지보다는 어디로 가야할지에 대해서만 고민하는 경우가 많은 것 같습니다.
그러다 보면 길을 잃기도 하고, 다시 원점으로 돌아오기도 하며, 성장 없는 시간으로 허비할 때가 많습니다.
특히 지금의 나의 상태는 어떤 상태일지 고민이 많이 되었습니다. 월부도, 앞마당도 적당한 시간이 지났지만, 1호기도 우당탕탕 겨우 한 것 같고… 이번 1호기를 진행하면서 과연 보유와 매도까지 고려했었는지 또 많은 반성을 하게
되었습니다. (너나위님 말씀에 살짝 뜨끔…) 또한 과연 내가 ‘각이 나오는’ 사람인지, 여전히 ‘번복만 하는’ 사람인지는 아직은 확신이 없는 것 같습니다. 한 번의 투자, 한 번의 성공은 누구나 할 수 있지만, 반복된 행운을 만들기 위해 진짜 투자자가 되고 싶습니다. 그러기에 제게 필요한 투자 기준과 행동들을 차곡차곡 쌓아가려 합니다.
→ BM : 내 위치가 어디에 있는지 착각하지 말자.
마음을 단단히 먹고 변화를 강하게 다짐하고 시작하자
✅ 정부 정책은 또 다른 기회다?
다양한 정보에 대한 너나위님 분석도 너무 감사했지만, 사실 더 중요하게 느껴졌던 것은 이번 정책과 같은 신규 상황에 대해 우리가 어떻게 대응해 나가야하느냐에 초점을 맞춘 이야기들이었습니다. 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 명확히 구분하고 할 수 없는 것에 대해서는 더이상 신경쓰지 않는 것이 중요해 보입니다.
‘항상 오를 것이다’, ‘대출이 막혀서 아무것도 할 수 가 없네..’ 등등 우리에게 가장 큰 적은 막연한 기대감 또는 아무도 맞출 수 없는 예측과 같은 것입니다. 그것보다는 실제 현 가격을 통해 상황을 이해하고 장기적인 시나리오를 그리는 것 그것이 중요해보입니다.
막상 시장과 수요자들이 느끼는 체감 대비 실제 우리가 나아가야 할 방향은 크게 어려움은 없을 것이라는 말씀이 잘 들리기도 했습니다. 결론적으로는 오히려 실수요자들과의 치열한 경쟁이 사라졌기에, 꾸준히 앞마당을 만들어가며 언젠가 다시 올 기회를 기다리는 것, 이것이 우리가 나아가야할 길일 것입니다.
→ BM : 정부 규제에 대해 동요하지 말고, 기회 포인트인 점을 이해하자.
가장 친한 지인에게 설명해 줄 수 있어야 한다.
✅ 투자 이후 시나리오
1호기 하기 전에는 매수에만 신경썼기 때문에 투자 이후에 방향성에 대해 깊은 고민을 하진 못했던 것 같습니다. 독립적인 투자자로 성장하기 위해서는 이러한 리스크(시장 변화)에 대한 인지와 그에 따른 명확한 행동 지침이 있어야 할 것입니다. 확신할 수는 없지만 저의 1호기 물건은 앞으로 매매가 유지(?)와 전세가 상승의 시나리오가 예상됩니다…(미련)
하지만 이 부분에서, 딱! 요부분에서 너나위님은 항상 조심해야한다고 강조 해주셨습니다. 어깨에 힘들어가지 말고.. 이번 규제 뿐만아니라 시장 상황이 언제 대규모로 침체될지도 모르고, 역전세가 날 수 도 있으니!! 우리는 특정 시점의 어떤 조건을 바라보며 투자의 기회를 찾기 보다는 현재 내가 해야 할 것에 집중하는 것이 중요. 또한 예측가능한 범위 내에서 나만의 투자 방향성을 수립해 가는 것이 중요하다는 말씀으로 저는 이해를 했습니다.
→ BM : 자신의 선택을 믿되, 그 자산을 계속 보유해나갈지 빠르게 처리해야할지 등에 대한
예정된 상황에 대해서는 수시로 점검 필요
✅ 투자금이 떨어졌다면?
1호기를 하고 나서 보니 이 부분에 대한 이야기가 흥미로웠습니다. 막상 1호기 매수 시점까지는 그동안의 고생이 보상받는 것 같고 너무 기뻤지만, 결국 당장의 상황이 바뀐건 없었습니다ㅠ 소중한 전세금은 2년 후에…ㅠㅠ 이제는 투자금에 따른 직접 투자보다는 다음 2호기를 준비하면서 임보를 더 뾰족하게? 글과 나눔을 더 많이 하는 것, 그리고 많은 동료들과 함께하며 다양한 경험들을 간접적으로 할 수 있다면 그 부분도 충분히 성장할 수 있을 것으로 보입니다. 무엇보다 매달매달 해야하는 아웃풋에 집중하라는 너나위님의 말씀도 크게 와닿았습니다. 결론은 시장의 흐름에 끌려다니기보다 지금의 가격과 가치를 기준으로 매번 결과물을 만들어냐아하는게, 언젠가 올지 모르는 또 다른 기회를 잡는 중요한 디딤돌이 될 것이라는 것을 이해하게 되었습니다. 빨리 다시 2호기 종잣돈이 모여 새로운 우당탕탕을 하길 기대합니다!
→ BM : 임보 쓴다, 글을 쓴다, 동료들 따라다닌다!
냉정과 열정사이에서 진심을 가득 담아주신 너나위님께 다시 한번 감사드립니다.
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