이제는 현장방문! 매물정리표는 어떻게..? [내마반 41기 133조 빙바나나]

안녕하세요.

빙바나나 입니다.

오늘은요!

내마 기초반 3주차 과제!

부동산 방문에 대한

이야기를 해보려고 합니다.

매물 보기 전

부동산 방문 무서워..

우리 1주차에서

각자 상황에 맞는 예산을

확인하셨습니다.

그리고 2주차에서는

예산에 맞는 단지 중

더 좋은 단지를

선택하는 방법을 배우셨어요.

그리고 이제는 그 단지에서

매물을 확인해서

더 싸고 좋은 매물을

골라야 합니다.

매물을 보려면 부동산에

방문해야 하는데..

가본 적도 없고, 해본 적도 없는

매물보기!

아무것도 모르고 하기 보다는

어떤 프로세스로 이어지는 지

알고 가면 좋을 것 같습니다!

나의 예산에 맞고

더 좋은 단지라고 생각 된다면

이제 매물을 보기 위해

준비할 것이 있는데요!

매물을 보기 전에는

일단 전화하셔서 예약을 하셔야 합니다.

예약을 할 때는

보통 전화로 하시게 될 것 같아요!

전화를 할 때는 어떻게 해야 하나???

바로

이런식으로 작성해놓으시고

전화하셔도 되고,

메모장에 간략하게 작성하시고

전화하셔도 됩니다!

사진보면서 찬찬히 설명 드리겠습니다!

(빨간색은 작성, 파란색은 보기 입니다.)

(초록색은 매물 보고 난 후 입니다.)

엑셀파일은 아래에 있는

샤샤와함께 튜터님의 가이드 링크 보시면

첨부파일 있습니다!

1번, 중개부동산 작성

이거는 네이버 부동산에

해당 매물을 클릭하면

아랫쪽에 나오게 됩니다!

나중에 매물을 많이 보다보면

어느 부동산에서 봤는지

헷갈릴 수 있습니다.

(전화도 마찬가지!)

전화했던 부동산에 대한

정보를 적어놓으면

나중에 매물 볼 때도 편하겠죠?

2번, 단지 정보 작성

매물을 보거나 전화를 하는

해당 단지에 대한 정보를

적어넣으면 됩니다!

파란색 2번을 보시면

네이버부동산 해당 단지

윗쪽에 적혀 있는 정보를

적어 넣으시면 될 것 같습니다!

3번, 면적 및 평형 작성

내가 볼 매물의 면적과

평형을 작성하면서

24평 또는 33평 매물을

보고 있는게 맞는지

다시 한 번 확인할 수 있습니다.

4번, 물건 정보

동호수나 구조, 방향 등

단지가 아닌

해당 매물의 정보를 적습니다.

계단식인지, 방은 몇 개인지

화장실은 몇 개인지

확인하면서 적어놓습니다.

동호수의 경우

보통은 몇 동, 몇 층으로 나옵니다.

해당 매물의 자세한 정보는 나오지 않는데요.

이럴 때는 전화하면서 적을 수도 있고

매물을 직접 보고나서 적을 수도 있습니다.

꼭 미리 적지 않아도 된다는 점!

이렇게 매물 정보와 가격을 적어놓고

전화를 하시면 질문할 게 더 많아집니다!

단지 내에 모든 부동산에

전화해보시고 난 다음에는

가장 친절하고 잘하시는

부동산 사장님에게

매물 예약을 하시면 됩니다.

매물 보는 중

부동산 방문

매물 예약까지 완료하셨다면

너무 잘하셨어요!!

👏👏👏

이제 매물을 보러가야 하는데요!

예약 하신 시간보다 일찍 방문해서

부동산사장님과

아이스브레이킹 시간을 갖고,

브리핑을 들을 수 있습니다.

거기다 신뢰까지 얻을 수 있어요!

자세한 내용은

https://weolbu.com/community/182188

샤샤와함께 튜터님의 가이드나

우리 내마 기초반 3주차 강의,

너나위님의 강의를

들어보시는 것이 좋습니다!

(강의 듣고 나가시면 최고!👍)

그리고 해당 매물을

'꼼꼼히' 보면서

부동산사장님과 점유자와의

대화를 통해 협상 가능한지 파악합니다.

매물 보고 난 후

다시 부동산 와서

매물을 다 보고 난 다음에는

점유자 분에게 꼭 감사인사를 드린 뒤

부동산사장님과 함께

중개소로 돌아오게 되는데요!

이 때 바로 집으로 돌아가지 마시고

부동산사장님과 함께

당일 본 매물에 대해서

메모장에 다시 적으면서

정리하는 것이 좋습니다!

'여기는 싱크대 수리해야 했던 집'

'여기는 뭔가 지저분 했던 집'

'여기는 고양이가 있던 집'

하면서 기억을 떠올려보는 겁니다!

그렇게 매물 정보와 상태, 조건 등

그리고 가격을 적어놓고 난 다음

집으로 돌아와

위 장표에서 5번에 적으시면 됩니다!

그럼 매물정리표 완성!

그렇게 해놓은 매물정리표를 가지고

관심있는 단지와 매물을

계속 누적해 작성하시면 됩니다.

그 중에 정말 관심이 가는 단지와 매물은

네이버 부동산 가서

알람설정 해놓으시면 되겠습니다!!

이렇게 현장방문을 위한

매물정리표 작성하는 법을

적어보았습니다.

처음에는 하시기 어려울 수 있지만

행동하시고 반복하시면

반드시 하실 수 있다고 생각합니다.

현장방문도 마찬가지라고 생각해요.

전화하기 무섭다고,

부동산 방문하기 무섭다고

행동하지 않으면 그 자리에

멈춰 있을겁니다.

꼭 행동하시고 벽을 넘으시길

바라겠습니다!

도움이 되셨길 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.