[실준70기 60조 내안의풍요] 1주차 강의후기 - 투자의 가장 기본은 잃지않은것 !!

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

요즘 대출규제로 인해 투자에 대한 생각이 흔들리고 있는 지금 실준 첫번째 강의로 

너나위멘토님의 현 시장에 대한 생각과 인사이트를 배울 수 있는 감사한 시간이였습니다. 

투자의 핵심개념은 “잃지 않은 투자”입니다.

스스로 잃지 않은 투자에 대해 정확히 이해하고 공감하고 있는지를 생각해보며 후기를 작성해봅니다.

 현재 시장 상태

얼마전 대출규제를 시작으로 부동산 대책이 나왔습니다.

연일 쏟아지는 기사와 영상속에서 내가 해야 할 행동을 강의를 통해 집어보게 되었습니다.

부동산의 오르는 가격을 억제하기 위해 다양한 정책 중 대출규제가 시작되었습니다.

지금은 실수요자 시장으로 현재 주택담보대출 규제는 수요가 줄 수 있는 상황입니다.

이에 수요가 줄어준다는것은 가격이 조정될 수 있으며 싸진 가격은 다시 기회가 될 수 있습니다.

부동산투자 중 여러 호재 중 싸진 가격이기에 규제는 위기가 아닌 기회로 볼 수 있음을 인지하며

부자들은 지금 어떤 생각을 할지를 배우게 되었습니다. 

대중과 반대로 생각하고  불가능이 아니라는 자신감을 가지고 해야 할 행동을 정리하게 된 시간이였습니다.

그럼 데이터로 보는 현재 시장은 어떤 모습을 가지고 있을까요?

과거시장의 매수심리와 거래량, 매물수를 보며 복기해보며 현재 시장은 기회라는것을 한번더 확인하게 되었습니다.

지금은 많은 지역들이 기회이며 우선순위를 높여 투자에 집중해야 할 시기입니다.

누군가는 지금이 위기라고 생각하며 포기하지만 누군가는 기회라는것을 알고 움직이고 행동합니다.

부자가 되기 위해서는 어떤 행동을 해야 할까요?

기회가 오고 있음을 인지하며 가치대비 가격이 싸거나 비싸지 않다면 행동을 지속해야 함을 새깁니다. 

잃지 않은 투자 = 살아남는다 

돈을 번다는것은  좋은 것을 사서 더 버는것이 아닌 덜 위험한것을 투자해서 

목표를 이룰때까지 살아남아 보유하고 지키며 버는것 입니다.

그럼 잃지 않은 투자를 위해서 필요한것은 무엇일까요?

할 수 있는것과 할수 없는것을 구분할 수 있어야 합니다.

할수 있는것은 지금 저평가가 인가를 판단 하는것이며

할 수 없는것은 이유없는 시세를 예측하는것입니다.

중요한것은 미래의 가격을 예측하는게 아닌 현재의 가격이 가치대비 싼것인지를 확인하는것입니다.

돈을 벌수 있을거 같아서 행동하는게 아닌 돈을 벌지 못해도 잃지 않는것을 자산으로 쌓아가는것입니다.

아무리 좋아도 내가 지키지 못한다면 보유하지 못한다면 부자의 기회가 왔을 때 기회를 잡을 수 없습니다.

투자자란 위기를 기회로 아는 사람. 그리고 그 위기를 기회로 삼아 자산을 만들고 

그 자산이 다음 스텝으로 올라갈 수 있는 기회를 잡는 사람이 될 수 있어야 합니다. 

투자자란 막연히 내 뜻대로 되기를 기도하는게 아니라 일어날 수 있는 일을 대비하고

각 상황별로 대응하며 목표에 이룰 때까지 지키는것입니다. 

투자 후 같은 상황이 반복되면 다른 상황들은 예상하지 못합니다.

그러나 투자란 시장에 따라 여러상황에 따라 변화할 수 있기에 시기에 적절한 대응방식을 

항상 대비하고 있어야 됨을 인지하고 이 마음 변하지 않도록 노력하겠습니다.

저평가에 대해

저평가에는 절대적 저평가와 상대적 저평가가 있습니다.

절대적 저평가란 시장이 모두 싼 상태이고 상대적 저평가는 특정대상이 상대적으로 싼것입니다. 

지금은 어느 시장인가요?

지금은 대부분의 단지가 비싸지 않은 상태로 절대적 저평가시장입니다.

그럼 투자자인 나의 행동은?

지금은 절대적 저평가시기이기에 실행하는것이 우선이기에 

앞선 알게 된 것과 연결되어 잃지 않는 투자를 하기 위해 행동해야 합니다. 

그리고 스스로에 대해 생각해봅니다.

절대적 저평가 시기를 보내고 있는 시기에 투자 실력을 쌓고 잃지 않은 투자를 지속하면

상대적 저평가 시기가 오면 그 안에서 더 뾰족한 투자를 할 수 있는 투자자가 될 것이라는 믿음을 가져봅니다.

투자별 시나리오를 보며 투자자란 언제나 시기를 가리지 않고 투자를 하는것이라 생각합니다.

어느시기에서나 행동의 방식이 조금 달리할뿐 투자를 멈추지 말아야 됨을 생각합니다.

뾰족한 투자를 한다는것은 아는 지역의 차이가 투자 결과의 차이라는 것을 들으며

더 나은 내일을 위해 오늘 해야 할 일에 집중하며 매달 아웃풋을 내는것을 반복하겠습니다.

정책에 따라 시장의 분위기에 따라 멈추려 했던 저를 돌아보며

위기가 아닌 기회가 오고 있으며 절대적 저평가시기를 내것으로 만들기 위해 

독, 강, 임, 투 를 지속해야 겠다는 생각을 했습니다.

비교 평가

서울이란?

물리적 표현되는 행정구역상의 상이 아닌  강남을 중심으로 가깝고 도달가능한 곳이 서울입니다. 

투자란 반복적인 이야기지만 가치대비 싼것을 사서 보유하는것입니다. 

그럼 가치가 없어서 싼것지 가치가 있음에도 상황상 싼건지를 알아야 하며 이를 알기 위해서

이에 비교평가를 하기 전 투자하는 대상에 가치를 정확히 아는것이 중요합니다.

비교평가는  가격과 가치의 불균형을 찾아가는 과정이며 불균형들 속에서 기회를 찾는것입니다. 

내가  살 수 있는 수요층이 동일한 다수의 후보를 두고 판단하여 할 수 있는것 중에 최고를 선택하는것

그 기회를 찾아가기 위해  이번달도 임장지에 몰입하고 투자에 대한 생각을 가져가야 됨을 알게 되었습니다. 

또한 할 수 있는것 중에라는것을 지키기 위해서 내가 사고 싶은 대상이 아니라

나의 상황에서 할 수 없는것, 이미 가격이 올라가 비싸진것은 보내줘야 됨을 인지했습니다.

이에 투자란 내가 할 수 있는 범위를 아는것, 메타인지를 하는것이 중요하다는 생각을 새깁니다.

그리고 내가 가진 투자금 중에서 가장 입지가 좋은것을 사는것이 행동해야 할 것이라 생각합니다. 

투자에 대한 메타인지

이번 강의를 들음 원포인트는 좋은 투자를 하는것이만 기본은 투자란 잃지 않아야 하고 

스스로의 상황을 파악하여 가 수 있는 돈으로 투자를 한다는것입니다.

좋은 투자를 하기 위해서, 가치성장투자를 하기 위해서 

무리해서 대출을 이용하여 투자한다는것은 투자의 기본에 위배되는것입니다.

지난 21년에 무리한 대출로 투자한 사람들의 약2년간 어떤 상황이 발생했나요?

지난 몇개월에 21년과 닮은 모습을 보았습니다.

그 이후 같은 현상이 반복 될 수도 있지 않을까요?

투자란 보유하면서 나의 목표를 이룰때까지 기다려면서 버는것임에

가장 최상의 좋은것을 보는것이 아니라 내가 할 수 있는 금액에서 가치가 좋은 것에 대한 행동임을 새기겠습니다.

가치성장투자와 소액투자의 방향성에 대한 너나위멘토님의 말씀을 들으며 

나에 맞는 투자가 무엇이지 고민하고 생각하며 목표를 이룰 때까지 쌓아가겠습니다

지난 3월에 투자를 마치고 행동할것에 대한 방향성에 대해 인지되지 않았고 행동이 되지 않았습니다.

이제 3개월의 방황을 끝내고 강의에서 해주신 말씀을 새기며 행동할 시간을 만들어 움직이겠습니다.

시장동향파악과 투자에 대한 메타인지의 중요성을 알려주신 너나위멘토님께 감사합니다

 ✅ 수강 후 새기고 적용할 점  :

1. 위기를 기회로 생각하고 흔들림없이 투자생각 쌓아가기
2. 자신의 상황에 맞는 투자행동 지속하기
3. 버는 투자가 아니라 잃지 않은 투자 지속하기
4. 감정이 아닌 상황을 판단하고 대응하기
5. 내가 할 수 있는 범위에 대해 메타인지 하기
6. 매달 앞마당 만들고 임장보고서 아웃풋에 집중하기

7. 모의투자로 시세흐름 및 복기하기