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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 실준반 70기 91조 떠하루입니다!
열기반에 이어 바로 실준반을 듣고 있는데요
역시 실준반은 ㅎㅎ 생각보다 힘듭니다
여름임장이 이렇게 무서울 줄이야..😂
너나위님께서 과한 취미라고 생각하고 투자공부해야한다
라고 하셨는데 ,,더위를 이기는 취미는 참 어렵네요..
그래도 꾸준히 하기 위해 오늘도 해야 할 일을 하고 있는데요!!
제가 월부은 책을 읽고 월부를 알게 되었는데
너나위님에게 강의를 듣다니 뭔가 신기했어요
그리고 시작된 너나위님의 잔소리ㅎㅎㅎ
강의 듣자마자 쭈구리가 되었네요
강하게 마음 먹어야 할 수 있는게 투자여서
내마기에서는 안하신다는 ㅎㅎ 잔소리
저희에게는 하는거라고 생각해요!
정신 바짝 드는 강의였습니다!
너나위님이 얘기해주신 것 중에
가장 기억에 남는 얘기를 정리해보면
‘잃지 않는 투자’
더 벌진 못하더라도 덜 위험한것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택
전체과정에 10% 밖에 안되고 매도가 더 어렵고 중요하다.
투자기준 (저평가가 되어 있고, 나에게 맞는 투자금)으로 부합하는 것 중
가장 입지가 좋은 것을 산다.
절대적 저평가를 판단하는 방법
pir=중위가격/중위소득
전세가율=전세가/매매가
전 기간 평균 pir12.2
전 기간 평균 전세가율 57%
평균에서 낮거나 높거나에 따라 시장이
과열인지 침체인지 알아야한다.
침체되어 있는 시장을 가치가 없다고 생각하면 안된다.
그래서 더욱 비교평가하고 저평가된 물건인지 판단해야한다.
투자금이 적어 투자를 못할 시기에도
임장하고 임보쓰는걸 놓치면 안된다.
기껏 열심히 해놓은 것을 0으로 만들지 마라
항상 역지사지를 생각해라
실수요자의 생각으로
아파트를 바라보고 투자해라
열기반을 듣고 바로 실준반을 들어서인지
좀 더 구체적이고 대출이나 규제, pir같은 수치로
보게 되어 투자공부에 더 깊이 들어온 느낌이었어요
지금은 여러 번 들어야 이해가 가고
모든 단어가 낯설지만
너나위님 말대로 꾸준히 환경 속에서
해야할 일을 하다보면
익숙해지는 날이 오겠죠? ㅎㅎ
앞마당을 많이 늘리는게 가장 중요한 지금
저는 임장하고 임보작성 습관을 들이는 것이
제 목표입니다!
더운 여름 임장하시는 모든 월부인들 화이팅입니다!
좋은 강의해주신 너나위님 감사해요!!💕
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