[실준70기 3복더위 이겨내고 서울등기7조 와럽딘] 월부 몇년 차 그런거는 필요 없어요 (1주차 강의후기)

안녕하세요

‘하라는대로 고대로’

고대럽딘

와럽딘입니다.

첫 주 강의는 너나위님이 해주셨습니다.

또 한번 머리를 띵하게 하고,, 

정신을 번뜩 차리게 하고 

순간순간 말씀하신 부분들에서는 헛되이 공부하지 않고 있구나

맞게 가고 있구나,,,다행이다,,

라고 생각하며 강의를 들을 수 있어서 감사했습니다.

그럼 이 좋은 강의를 행동으로 옮겨야지 의미가 있기에

행동해야 할 것들

잊지 말아야 할 것들을 굵직하게 정리해보겠습니다.

복기하고 개선한다.

반영을 못한다.

저는 이 단계인 것 같습니다.

임장보고서를 쓰다가도 막판에 모든 앞마당 지역을 정리해서

최종 가격대별로 뽑는 과정들이 항상 시간 부족으로 미숙합니다.

이 과정들을 잘해내야 하는데 항상 밀린다는 것은

트래킹을 미리 하지 못하고 계획을 잘 짜지 못한다는 것

과하게 계획하고 그대로 하지 못해서 스케줄이 밀린다는 것

몇년이나 이 공부를 해왔는데도 이런 다는 건 

정말 ,,,,,이제는 고치고 아무리 업무가 어쩌고,,

바쁘더라도 핑계대지 말고 임계점을 넘어야 겠다는 생각이 듭니다.

BM. 트래킹을 구마다 미리미리 해놓기 아침 루틴 혹은 잠자기 전 루틴에

앞마당 트래킹 추가해서 우선 행동하기

BM. 임차인한테 꼭 은행별 전세대출 규정상이하다라는 것 

알려주거나 부사님한테 이거 잘 챙겨달라고 하고 

전세 싸게 놔야한다는 점 인지하기

이번 강의를 들으며 그래도 

단 몇년이라도 조금 더 시장을 지켜보는게 정말 도움된다는걸 느꼈습니다.

21년도에 의정부에 가서 부동산 매물을 숱하게 봤을때 

그 시장에서 제가 느끼는 좌절감이나,

거기에 아파트를 몇채씩 가지고 있는 부사님들을 보면 

그게 얼마나 부럽던지,,, 살고 싶지는 않은데 이런 곳에도 

아파트를 가지고 있는 사람이 이렇게 나보다 훨씬 큰 돈을 가지고 있는거구나??…

하는 생각에 그 격차가 엄청 크게 느껴졌었습니다..

그런데 이제 시장이 돌고 돌아 

몇 년 뒤에 그런 시장이 올거라고 하니 ,,

그럼 내가 어떻게 해야하는지가 자연스레 그려집니다.

욕심 내지 말고 내가 자산을 불릴 수 있는 범위내에서

반드시 불리고 그 후로 몇년 뒤에 시장이 타오를때

현금을 쥐고 대비를 할 준비를 해야겠다.

생각됩니다.

BM. 무리하지말고 가치대비 싼거 모아가자.

몇년 뒤(3년뒤?) 시장이 타오를때 현금을 쥐고 있자.

BM . PIR 및 전세가율 구하기 해보기 

몇년 차 이런거 필요 없다는 얘기에 정신이 번쩍 듭니다.

돈을 모을 수 있는 능력도 투자자로서 자본주의 시장에서의 

실력 (능력)

몇년차보다 중요한 선명한 앞마당 갯수 

실력(능력)

과한 취미로서 옆에 동료분들을 도와주거나

따라가서 이거저거 보고 배워서 

내가 아는 지식들을 늘리는 것

실력(능력)

혼자서 성공 할 수 없으므로 

내 주변에 같이 배울 수 있는 사람들

자극을 주는 사람들이 있는 환경으로

가서 더 성장하는 것

실력(능력)

이것들은 내가 어떤 상황인지 뭔지 따지지 않고

필요하기에 

필요한 것들을 어떻게 계속 얻어낼수 있을까 

고민하며 앞으로 나아가겠습니다.

소중한 말씀과 너무나 도움되는 강의 해주셔서

멘토님 감사합니다.

꼭 순자산 10억달성하고 또 편지쓰겠습니다.

감사합니다.