수강후기

[7ㅏ즈0ㅏ~! 투자71회 이번엔 잡아야쥬? 그렇쥬?_물방울33] 현실적이어서 너무 좋은 강의

  • 25.07.06

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법

  • 잃지 않는 투자를 위해 기본 원칙 세우기
    • 상승장 추격보다는 하락장에서 기회 포착하기
    • 투자 전에 시장과 데이터를 정확히 분석하기
    • 감정이 아닌 숫자와 흐름을 기준으로 판단하기
  • 투자 지역 선정 기준 세우기
    • 서울 중심에서 30분 이내 접근 가능한 지역 찾기
    • 교통망, 학군, 신축 비중, 유해시설 여부 고려하기
    • PIR, 전세가율 등을 활용해 저평가 지역 분석하기
  • 실전 매수·매도 타이밍 익히기
    • 하락장에서 매수하고 상승장에서 매도하기
    • 전세 인수 방식, 갭투자 등 다양한 전략 활용하기
    • 실거주와 투자를 분리해 장기 플랜 세우기
  • 데이터 기반으로 시장 흐름 읽기
    • PIR과 전세가율 등 주요 지표를 비교하기
    • 지역별 통계 및 과거 사례 분석하기
    • 감에 의존하지 않고 수치로 위험 관리하기

 

→ 임장보고서, 비교평가 열심히 해서 앞마당을 늘리고 꾸준히 공부! 

→ 종잣돈이 적은 경우 지방투자로 시작

 

*막연했던 부동산 투자에 대한 시야를 확장하기!

  • 단순히 집값이 오를 것이라는 기대만으로 접근했던 나의 태도를 돌아보고, ‘잃지 않는 투자’를 위한 구체적인 기준과 원칙을 세우기로 함.
  • 특히 PIR, 전세가율, 신축 비율 등 실제 데이터를 근거로 투자 지역을 선별하는 방식이 인상 깊었으며, 감정이 아닌 수치로 판단하기의 중요성을 다시금 새기기
  • 하락장을 두려워하기보다는 기회로 삼고, 급등기에는 오히려 신중해지기로 함. ‘강남까지 30분 거리’라는 기준처럼 실질적인 수요와 접근성을 바탕으로 투자처를 판단하기
  • 또한 전세 인수 방식이나 갭투자 전략 등 실전적인 사례를 통해 투자에 대한 막연한 두려움을 줄이고, 전략적으로 접근하기
  • 무엇보다도 중요한 건, 나만의 원칙을 만들고 지키기였음. 이번 강의를 통해 투자에 대한 철학과 전략을 정립하고, 실수를 줄이기 위한 공부를 게을리하지 않기로 다짐함

댓글


깜냥
25. 07. 11. 11:51

물방울님 정리왕이신가봐요 !! ㅋㅋㅋ 저도 강의 내용 복습한 느낌입니다 !! 2주차도 화이팅해요 😆😆