관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
- 잃지 않는 투자를 위해 기본 원칙 세우기
- 상승장 추격보다는 하락장에서 기회 포착하기
- 투자 전에 시장과 데이터를 정확히 분석하기
- 감정이 아닌 숫자와 흐름을 기준으로 판단하기
- 투자 지역 선정 기준 세우기
- 서울 중심에서 30분 이내 접근 가능한 지역 찾기
- 교통망, 학군, 신축 비중, 유해시설 여부 고려하기
- PIR, 전세가율 등을 활용해 저평가 지역 분석하기
- 실전 매수·매도 타이밍 익히기
- 하락장에서 매수하고 상승장에서 매도하기
- 전세 인수 방식, 갭투자 등 다양한 전략 활용하기
- 실거주와 투자를 분리해 장기 플랜 세우기
- 데이터 기반으로 시장 흐름 읽기
- PIR과 전세가율 등 주요 지표를 비교하기
- 지역별 통계 및 과거 사례 분석하기
- 감에 의존하지 않고 수치로 위험 관리하기
→ 임장보고서, 비교평가 열심히 해서 앞마당을 늘리고 꾸준히 공부!
→ 종잣돈이 적은 경우 지방투자로 시작
*막연했던 부동산 투자에 대한 시야를 확장하기!
- 단순히 집값이 오를 것이라는 기대만으로 접근했던 나의 태도를 돌아보고, ‘잃지 않는 투자’를 위한 구체적인 기준과 원칙을 세우기로 함.
- 특히 PIR, 전세가율, 신축 비율 등 실제 데이터를 근거로 투자 지역을 선별하는 방식이 인상 깊었으며, 감정이 아닌 수치로 판단하기의 중요성을 다시금 새기기
- 하락장을 두려워하기보다는 기회로 삼고, 급등기에는 오히려 신중해지기로 함. ‘강남까지 30분 거리’라는 기준처럼 실질적인 수요와 접근성을 바탕으로 투자처를 판단하기
- 또한 전세 인수 방식이나 갭투자 전략 등 실전적인 사례를 통해 투자에 대한 막연한 두려움을 줄이고, 전략적으로 접근하기
- 무엇보다도 중요한 건, 나만의 원칙을 만들고 지키기였음. 이번 강의를 통해 투자에 대한 철학과 전략을 정립하고, 실수를 줄이기 위한 공부를 게을리하지 않기로 다짐함
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