실전준비반 70기 10년 안에 부자가 될 4람들이조 무지개마음] 1강 강의 후기

월부 투자자를 위한 부동산 대책 총정리

무리한 대출 (신용등, 영끌은 금지)

만약 매수한 물건이 대출 있다면 대출부터 갚아나가는걸 추천

무리한 재투자는 안됨. 역전세도 대비해야한다.

6개월 안에 초보도 투자할 수 있는 저평가 투자 방법

절대적 저평가를 판단하다.(PIR, 전세가율)

좋다 나쁘다를 따지는 기준은 입지다.(일자리, 교통, 환경, 학군)

물건의 기초 정보를 비교했다면 물건의 가치(입지)를 비교하고 입지 대비 가격을 비교해본다.

사례로 배우는 비교평가 방법과 적용

아는 지역의 차이가 투자 결과의 차이, 아는 지역 수는 투자실력과 비례한다.

비교할 다양한 물건이 있어야 같은 가격에 좋은 물건을 살 수 있다.

나에게 맞는 투자 방법

1주택자로 일시적 1가구 2주택으로 갈아타기를 할 것인가, 다주택자로 가치성장을 할 것인가 고민이 되는 시기인데 현재는 강의와 앞마당을 넓히며 좀더 고민해봐야 할 것 같다.

B.M

-투자사례를 참고하여 무리한 재투자 보다는 종자돈을 더 모아서 내 자금으로 할 수 있는 것을 한다.

-종자돈을 모으는 시기에는 앞마당을 많이 넓혀 놓는다.

-조금함 내려놓기