1강 수업후기(나에게 맞는투자)

나에게 가장 인상깊었던 점

잃지 않는 투자를 하기 위해서는 할수있는 것과 할 수 없는 것을 잘 구분하라는 것이다. 저평가를 판단하고 현재 가경을 가지고 실제 가격상황을 조사 숙지하라 그리고 미래 시세를 예측한다거나 가격 영향 여러 변수를 예측하지 마라.

그리고 투자 이후의 시나리오를 공식화해서 적용하라는 점이 인상적이다. 사실 시간이 지나면 원칙이 흔릴리고 욕심이 생기거나 게으름이 생기면 판단으 흐려 질 순간이 올 수 있는 데 그 때 투자 이후의 시대리오 대로 적용하는 것이 무척 중요할 것 같다. 

꼭 적용해 보고 싶은 점

절대적 저평가를 판단하는 방법으로 PIR이란 것을 배웟다. 사람들의 소득대비 집값의 수준으로 서울 평균10.1이고 PIR11이하를 기준으로 삼아라. 저평가는 가치대비 싸다는 것이고 절대적 저평가는 시장 전체 가치대비 싸다는 것이다. PIR과 전세가율을 적용하여 싼 집을 골라서 투자해 보고 싶다. 그리고 비교 평가시 제일 중요한 것은 아는 지역이 많아 비교할 것이 많은 것이 중요하다. 그러므로 꾸준히 아는 지역을 늘리도록 해야겠다.