지방의 현 시장 상황

유디님의 오프닝 강의를 듣고 지방투자기초 반을 듣기 정말 잘했다고 생각이 들었습니다

지방의 현시장 상황을 보고 지금 먼저 지방에 앞마당을 만들어 놓는다면 아주 좋은 상황에 좋은 단지를 투자할수 있겠구나라는 생각이 들었습니다

지방에서의 구별 아파트 선호도를 파악하는 방법과 지방의 구축과 신축 아파트의 선호도를 파악할때에 중점적으로 생각하는 방법 등등을 예시로 보여주셔서 앞으로 아파트를 판단할시에 관점을 어떻게 두어야할지를 파악할수 있었습니다

특히 구축도 구축 나름이다라는 말씀과 지역별로 공감이 필요한 동이 존재한다는것을 새롭게 알게되었습니다!

투자를 할때에는 1등을 뽑는것이 아니라 최선을 다해서 괜찮은 단지를 골라서 투자한다음 부동산 시장 안에 남아있는것이 가장 중요하다라는것이 포인트 였던것 같습니다

또한 단지임장의 중요성을 알게 되었는데 단지를 보지 않는다는것은 매도를 할때나 세입자를 고려하지 않는것이라는점

(예시로 아파트가 양옆으로 붙어있지만 선호도가 달라서 전고점과 현제 시세가 다른 상황을 예시로 볼수 있음)

즉 위치나 입지도 중요하지만 사람들이 거주하면서 느끼는 만족도를 무시할수 없으므로 거주만족도는 내 눈과 발과 임장으로 감각을 잡아야겠다는 생각이 들었습니다!

매물임장의 경우는 여러 상황별로 세입자가 집을 안보여주는 경우등 여러 이유로 못보는 상황이 생기는 경우에 내가 어떤 마음가짐으로 사람대 사람으로 임해야하는지를 알수있었고

매물임장시에는 항상 목적을 설정하고 행동해야된다는것을 알게 되었습니다 ( 1. 거주하는 사람들의 모습을 파악(사치재확인) 2, 실전투자를 위한 물건 설정( 매물 비교)