관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
느낀 점 1.
1년 가까이 서울/수도권만 임장하고 임보를 쓰다가
지방 접근을 어떻게 해야할지 막막했다.
그 마음을 아셨는지 지방 vs 수도권 시장
어떻게 다르게 봐야 하는지 알려주셔서 좋았다.
- 수도권 시장은 단지 찾는 것보단
시장 상황을 더 잘 파악하기!
- 지방 시장은 시장 상황보단 더 좋은 단지를 찾기 위해 노력해야 한다!
느낀 점 2.
지방투자의 핵심요소 3가지 - ㅇㄱ, ㅇㅈ, ㅅㅍㅅ
지방도 모두 다 같은 공식처럼 움직이는 게 아니라
각 광역시마다 어떤 특징이 있고,
그래서 어떻게 접근해야 하는지 설명해주셔서
추성적이게 느껴진 부분이 좀 해소되는 거 같았다.
느낀 점 3.
지방은 공급물량이 전세가격에 절대적은 영향을 준다.
결국 공급물량 → 전세물량 → 전세가 → 매매가
이 사이클을 거친다!!!
이번 지투기에서 싼 매매가(저평가) + 싼 전세가(지금 투자금 多) + 입주물량 ↓
이런 기회의 땅을 다뤄주실 예정이라하셔서
더운 여름이지만 임장 의지 불끈 솟게 만들어 주셨다.
적용할 점 1.
이번 지역에서 입지분석 해주신 방법대로
내 앞마당 임보에도 적용해서 작성해보기
적용할 점 2.
절대적인 실거주 수요가 있는 단지들이지만
바로 매수가 꺼려지는 요소들(언덕, 어수선한 환경 등)이 있어 매매가격이 쉽게 반등하지 못함.
꺼려지는 요소가 있지만
확실한 거주 선호도(신축, 학군, 위치 등)가 있는
단지 리스트업 해두기.
내 앞마당 + 이번 임장지에서 그런 단지들
리스트 작성해두고 면밀히 살피기!!
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