[내집마련기초반 58기 기스] "운이 안 온다고 생각하지 말고, 운이 올 때까지 계속 노력해라!!" 코크드림님 2강 오프강의 후기😮

안녕하세요!! 내집마련기초반 58기 “돈 걱정 없을 6조” 기스입니다😊

오프라인 2강 후기를 쓰며 지난 토요일을 다시 복기해보면서도 정말 설레고 알찼던 하루가 생각나서 타자를 치는데 손가락이 떨리는군요(?)

이번 내마기가 첫 정식 강좌 수강이기도 하고, 모든 것이 처음인 부린이로써 퇴근하고 강의를 듣고 과제를 잘 수행할 수 있을까에 대해서 정말 걱정이 많았던 것 같습니다😥

그렇지만 너나위님의 강의를 들으면서 내가 왜 내마기를 듣게 되었는지를 다시금 떠올리며, 늦은 시간까지도 흐름을 멈추지 않고 1강 후기와 드림하우스 프로젝트를 완수했습니다!

그 결과, 첫 과제에서 우수 과제자로 선발되어 2강 오프라인에 초대되는 영광을 누릴 수 있게 되었습니다😮

완전한 폭염이 시작되지는 않았지만, 쨍쨍한 햇빛이 내리쬐는 토요일 오전에 정말 더운 날씨임에도 불구하고 강의실이 오픈하는 11시부터 도착했다는 열정 넘치는 동기 분들의 소식을 듣고 이 분들의 열정은 정말 대단하다고 느꼈습니다…!

(걸어가는 짧은 시간에도 땀이 터지기 직전이었던 순간이었습니다😶)

역삼역 역세권에 있는 월부의 사옥을 바라보고, 강의를 들을 생각에 정말 설렘을 감출 수 없었습니다😲

이미 맨 앞자리는 발빠르신 분들이 점령하신 상태여서, 두번째줄 가운데 좋은 자리에 자리를 잡고 든든하게 점심을 먹고 돌아와서 2강을 달릴 준비를 마쳤습니다!!

12시 땡 하고 들어오신 코크드림님!! 강의를 수강하시는 분들 모두 열렬히 환영하며 코크드림님의 인기를 직접 체감할 수 있었습니다ㅎㅎㅎ 마치 팬미팅을 하는 느낌이었던 것 같네요🤩

서론에서 코크드림님께서 본인의 이력을 간단하게 말씀해주셨는데, 코크드림님께서도 최근까지 제가 가지고 있던 생각들(대출에 대한 부정적인 생각, 대출은 빨리 상환해서 갚아야 마음이 편하다 등)을 하셨었고, 어떤 계기로 인해서 대출에 대한 열린 생각을 가지게 되셨는지 그리고 어떻게 현재의 모습까지 발전해오셨는지를 들으며 정말 대단하시다고 생각했던 것 같습니다!!

이번 강의는 지난 1강에서 드림하우스를 정하고, 드림하우스까지 도달하는 징검다리는 어디로 알아봐야하는지 등을 알 수 있었다면 이번 2강에서는 돈(내집마렴 현명하게 돈 활용하는 법), 손(내게 맞는 물건 찾는 법), 눈(최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례)에 대해서 정말 귀에 쏙쏙 들어오는 설명을 해주셨습니다🤨

이번 강좌를 듣기 전 가장 궁금했던 대출에 대해서 정말 상세한 강의를 들어볼 수 있었던 것 같아서 궁금증을 바로 해소할 수 있던 것 같은데요…!

첫 번째 돈💸 대출을 최대한 활용하되, 지나친 대출은 본인에게 부담을 줄 수 있지 않도록 대출 가능액을 판단하고 LTV, DTI, DSR 중 산출된 대출에서 가장 적게 나온 대출을 활용하라고 해주셨습니다!

이 세가지 대출의 종류에 대해서도 용어만 봤지 제대로 알지 못하고 있었는데, 코크드림님께서 여러 사례를 들어 설명해주셔서 어려울 수 있는 내용에도 정말 쉽게 이해할 수 있어 초보자가 듣기에도 부담이 전혀 없었던 것 같아요😌

두번째로 손🖐🏻 내집 마련을 잘 한다는 것은 내가 익숙한 곳이 아닌 다수의 사람들이 보는 가치를 판단해야 내집 마련을 잘 한다고 할 수 있다는 것이었습니다!!

→위치, 직장, 교통, 환경, 학군이 사람들이 좋아하는 입지를 만든다👍🏻

이번 2강에서 1급지~5급지까지 해당하는 서울 지역이 어디인지 상세하게 알 수 있었고, 단지 급지가 높다고 해서 겉만 보고 판단해서는 안 된다는 것도 사례를 통해서 확인해볼 수 있었습니다…!

사람들이 좋아하는 입지 5가지에 대해서도 설명해주실 때 코크드림님의 열정적인 강의로 에어컨이 빵빵한 강의실이 춥다고 느껴지지 않을 정도였습니다🔥

매 케이스마다 사례를 통해서 왜 이 곳이 비교 대상 단지보다 가치가 있다고 판단되는지, 그로 인해 시세가 어떻게 변화하는지를 보면서 이래서 부동산을 볼 때는 객관적으로 바라보면서 여러 기준으로 확인해봐야 한다는 것을 다시금 떠올릴 수 있었습니다😮

세번째 눈👀 최선의 가치를 파악하기 위해서는 비교 평가를 통해 내집이 될 만한 곳을 선정해야한다는 것이었습니다!

충분한 비교없는 성급한 결정은 결국 자산의 차이로 이어지기 때문에, 처음 결정할 때부터 누가 물어봐도 우다다다 논리를 내세울 수 있어야 한다는 것이었습니다(마지막은 제 생각이긴합니다만… 비슷하긴 할거에요🙄)

서울과 지방의 여러 사례를 통해 설명해주셨는데, 결국 내집 마련은 최고의 선택보다는 현명한 선택을 하는 것이 중요하다는 것이 결론이었습니다!! 비교를 하는 과정에서 5가지 가치 중 어느 것이 더 우선순위로 판단해야하는지는 달라질 수 있기 때문인 것이죠. 여러 가치의 우선순위를 정하고, 그 중에서 최선의 현명한 선택을 해야하는 것 같습니다!!

마지막으로 코크드림님께서 강의를 마무리하면서 예전에 코크드림님의 상황에서부터 지금까지 오는 과정을 말씀해주시면서 하셨던 한마디가 가장 기억에 남습니다.

“운이 안 온다고 생각하지 말고, 운이 올 때까지 계속 노력해라! 조급해하지 말자”

저는 그동안 운이 좋다고 생각한 적도 있지만, 운이 없을 때는 ‘아 왜 이렇게 운이 없지…’라고 신세한탄을 했던 적이 꽤 있었던 것 같습니다. 그 과정에서 노력을 더 했다면 운이 찾아왔을 수도 있는데 말이죠…

코크드림님의 말씀을 바탕으로 이번 내마기를 계기로 내집마련을 하는 과정에서는 후회없이 노력해보자는 결심을 하게 되었습니다. 거의 8시간 가까이 되는 시간 동안 열정과 진심으로 강의를 진행해주신 코크드림님께 정말 감사드립니다!!