내가 직접해야 하는 일이 아니면 위임!

짧지만 임팩트 있는 오프닝 강의였습니다!!!!

1. 전고를 넘은 단지는 모두 가치가 있는가? 정답은 NO!

   ex) 흑석동양(가치있음) vs 힐스테이트 영통(수도권외곽 신축발 가격상승으로 조심) 

    

   2. 그럼 어떻게 옥석을 가릴 수 있는가?

   2018' 1차 상승기 가격과 21' 전고, 25' 상승포인트를 비교해 보고 비슷한 흐름을 보인다면 가치있다고 판단가능

   전고점을 먼저보기 전에 내집 마련하려고 하는 지역에 내집마련하려는 단지의 특징을 먼저 확인하고 그 다음 전고점 가까이에 갔는지 확인! 내가 감당 가능하다는 전제하에 전고까지 간 단지가 전고까지 못가고 덜 오른 단지보다 매수 우선순위!

   ex) 흑석한강푸르지오

    

   3. 매도하고 갈아타기 

   내가 올라갈 단지를 찾았으면 적극적으로 매도를 실행한다.

   더 좋은 입지로 가려면 적극적으로 매수자가 붙을 때까지 가격을 내려 매도하는 것이 관건

    

   4. 시간관리

   지금 내가 직접 해야 할 일과 내가 아니어도 되는 일을 리스트업하고 나만 할 수 있는 일은 직접하고 나머지는 모두 위임한다.