관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요~
이번 실준반 1강은 초보인 제겐 심화편인거 같았습니다.
그간 들어왔던 기초반과는 느낌이 다르게 가볍지 않았고
재미있는듯 하면서 어려웠습니다.
전혀 모르는 상태에서 들어야하니 말 한토시도 놓치고 싶지 않아서
모르는거 돌려 듣고 돌려 들었습니다.
원래도 메모해서 듣는편인데 이번에는 모든 내용을 프린트없이
다 적어서 들으려니 진짜 힘든시간이었습니다.
그래도 제겐 기억에 남으니깐 힘들어도 좋았습니다.
퇴근후 와서 잠이 오는 눈을 비벼가며 듣는데..진짜 고3시절 이렇게
했으면 내가 지금 여기 있을까?하는 생각도 잠시 했습니다.ㅎㅎ
1강목적-상황인식/핵심개념
현재 나의 상태(나는 지금 투자할수 있을까?)
모른다/안다/아는대로 한다/ 반복한다/ 복기하고 개선한다/성장한다/성장한다/완성한다/기다린다
》》》》저는 “모른다~안다”에 있는것 같습니다.
처음엔 너무 어려워서 질문조차
못하겠는데..질문하란 말이 제일 어려웠습니다.
그래도 강의를 놓지 않고 계속 듣다보니…일반인일때 보다는
생각이 바뀌고 어렵기만 했던 단어들이 들리기 시작하는것 같습니다.
반강제라도 왜 환경이 중요한지 알게 되었습니다.
걱정이나 두려움은 접어두고 작은거에도 감사하며
스스로의 위치를 확인한후 다짐하며 끝까지 살아남는법을
익혀 보겠습니다.
너나위님께서 무한 강조하셨던 핵심개념은
"잃지 않는 투자" “ 덜 벌더라도 투자 시장에 오래 살아 남을수 있는 투자를 해야 한다”
》》》사실 저도 공부 시작하기전 "집을 사게되면 대출 영끌하고
살고 있는집 빼고 가지고 있는돈 다 털어서 투자 해야겠다!!! 그리고 월세 살면 되지!!!"라는 생각을 했었습니다.
그러나 계속해서 듣는 강의에서 그렇게 하면 망한다는것을
알게 되었고 무서운 판단을 할뻔 했구나를 느꼈습니다.
투자시장에서는 가지고 있는 종잣돈이 얼마나 중요한지도
깨달았습니다.
지금 시장에서 왜 조급할 필요 없는지 자세한 설명과 이번 상승장에서 “조급해 하지말고 내가 할수 있는것을 해라”라는 것을 배웠습니다.
☆잃지 않는 투자란?
돈을 더 못벌어도 된다.할수 있는것만 한다. 할수 없는거에 집작하는것이 아니고 올라갈수 있는것에 쫓아가는것이 아니고 지금 싼거 사서 기다린다!덜 위험한거 하는게 잃지 않는 투자다!
매수전에 “살까 말까? 투자를 할까 말까?” 고민할때 “이게 잃지 않는 투자인가?” “스스로 물어보기”
☆ 투자이후에 어떻게 해야 할지 아는가? 4가지
첫째,매매상승 대 출 청 산
》》》투자금회수 》》》
전세 상승 재 투 자
둘째, 매매상승 매 도
》》》 역 전 세 》》》
전세하락 현 금 대 응
셋째, 매매하락 재(추가)투자
》》》 투자금회수 》》》
전세상승 대 출 청 산
넷째, 매매하락 현 금 대 응
》》》 역 전 세 》》》
전세하락 매 도
※ 적어도 지금 매수하면 앞으로 2~3년후에 역전세 맞을일 없다.
앞으로 시나리오 》》》》전세상승/매매상승 또는
전세상승/매매하락
ex)회사에서 턱을괸다,기분이 좋아진다, 작은것에 고맙다고 기프트콘 만발한다,동료들이 우스워진다 등 증상들이 나올때
》》》》》》》꼭 대출 갚아라!!!!잘 갚고 있나??? 체크하기
투자의 목표는 좋은것을 사는것이 아니라 결국 수익을 버는것이다
》》》》》 좋은것만 보지말고 수익이 나는것을 사자!!!
힘들때 제로까지 내려가면 안된다.
투자공부를 하다보면 힘든시기가 온다 그럴때 제로까지 놓아 버리지 말고 루틴있는 생활을 만들어보자~
아는 지역의 개수는 투자실력이다
투자금이 없다면 ‘모의투자’를 해서 결론을 내고 시세트래킹 단지 골라내고 앞마당을 늘려보자
과한 취미
투자공부를 할때 가족과의 시간까지 뺏어가며 생업처럼 투자공부를
하지말자. 가족도 힘들고 나도 힘들어진다.
<주거용 부동산 투자 핵심전략>
수도권: 비싸지 않게 사서 보유해 나간다.
지방: 싸게사서 적당할때 판다.
*적용할점: 목실감쓰기,성공한 선배님들 모방하기, 느리더라도
반강제 환경안에서 강의 듣기,덜 벌어도 잃지 않는 투자는 망하지 않는다 암기하기!!!
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