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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

6.27. 부동산 대책 정리
0) 부동산의 4가지 요소에 대응되는 대책
돈 → 자본
→ 대출 (1st)
땅과 건물 → 공급 (2nd)
거래 → 세재(3rd)
1) 주택담보대출
- 주담대 총액 제한: 수도권 6억 한도
- 유주택자 6개월 내 처분조건부 가능
- 주담대 30년 이하
- 정책대출 한도 축소
- 6개월 이내 전입 의무
2) 투자자로서 유의사항
가. 세낀 물건, 6개월 이상 세낀 물건은 투자자들끼리의 경쟁이다.
나. 매도인 전세계약 우선 체결 후, 체결된 전세 안고 매입 방식을 진행한다.
전세난이므로 임차인, 매도가 어려우므로 매도인 설득이 수월할 것이다. 부동산 사장님과 꼭 체크해야 한다.
임대인이 바뀌는 계약인지 확인하는 은행 있다. 주의해야 한다.
다. 6.27.부동산 규제는 잔파도와 같은 것, 그러나 신규입주 절벽, 금리인하와 화폐가치 하락은 큰 파도, 임차인이 더 힘들어지는 시장, 길게 보고 자산을 확대하는 투자 기본방향에 더 집중할 것!
라. 기존에 하던 대로 열 개 보고 하나 고르는 투자 차분히 실행 (급매, 실망매물, 비수기물건, 비교평가)
여기서부터 다시 내용 정리하기!
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