관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
39조 선한 청지기 입니다
오랜만에 월부 정규강의에 복귀하면서
명!불!허!전! 유디님 강의를 수강하게 되어 영광이었습니다ㅎㅎ
1강은 우리조 임장지 부산이었는데요.
동부산권, 동래권의 대부분의 앞마당을 가지고 있는 저에게 너무나 기대가 되는 강의였습니다~~~ ㅎ
후기 시작합니다^^
투자자는 일반인들과 반대로 가는 거야
투자자는 일반인들과 반대로 가는 거라는 말은 많이 들었었는데
유디님의 과거 경험담을 들으며
나의상황을 생각하면서..
투자금이 없던 과거
“아 뭘로 투자하지.. 이 돈으로 투자를 할 수 있긴 있는 건가..”
투자금이 생긴 지금
“아 뭘로 투자하지.. 수도권 다 날아갔는데..”
이렇게 투자금을 탓하고 있는 저를 봤습니다. 정신차려!!
어느새 금방 이런 생각이 들 때도 있더라구요ㅠㅠ
하지만!
지방 500개이상 단지를 트래킹하며
“우와~ 이 단지가 진짜 이 가격이라고?”
싸서 웃음이 절로 나는 부산의 선호도 높은 단지들…
온다 온다 온다 정말 온다 거의 다 왔다!!!!!
이제 정말 때가 오고 있다는 것을 느끼고 있습니다^^
항상 입이 마르도록 들었던 일반인들과 반대로 가야 한다는 것을
다시한번 가슴에 꼭! 꼭! 새기고 기억하겠습니다
포기만 하지 않으면 결국 투자를 할 수 있다는 말씀도 힘이 되었습니다~
입지
쏟아지는 인사이트!!
- 학군 중요 도시들
- 직장의 질과 인구 이동의 관계
- 지방에서의 환경에서 커뮤니티가 가지는 힘
- 50만이상 도시들은 몇 세대 정도의 공급을 받아줄 수 있는지
- 공급감소로부터 시작되는 시장의 사이클
짧게 추려서 알쏭달쏭하게 ㅋㅋㅋ
궁금하면 강의를 들으셔요~~ ㅎㅎㅎ
입지 관련 너무나 유익한 내용이었습니다.
투자의 방향
전 항상 스스로 난 어느정도 실력을 투자자인지
확인하고자 하는 욕구?가 강한 사람인 것 같아요
그래서 좌절도 더 많이 하는 것 같구요
물론 남들과 비교하진 않지만요~ 월부에서 배운사람~~ㅋ
중소도시 랜드마크급 단지들과
광역시 중간 정도 되는 단지들을 비교하면서 라든지..
어려운게 아직도 산더미네요^^
유디님께서 투자생활하면서 후회하는 부분들을 말씀 해주시면서
잘하려고 하는 것보다 오래하는 방향으로 생각해보라고 했는데요.
똑같은 일을 오래하는 일은 정말 어렵다는 것을 느낍니다.
그간 앞마당을 만들면서 정규강의에서 보다 자실로 많이 만들었는데요.
투자 초기에 200개 넘는 단지들의 지하주차장을 다 내려 가본다든지..
단지임장 때 30분 넘게 단지들 테두리를 다 돌아보면서
아~ 단지 임장 잘하고 싶다 뭘 봐야하는거야? 라든지..
분임하면서 백화점을 1층만 보지 않고 층별로 다 돌아본다든지…
100개 넘게 매임을 하면서 하나 보면 전에 본거 까먹고.. 다 까먹고..
난 오늘 도대체 뭘 한거짘ㅋㅋ
너무 너무 어려웠던 과정들을 겪어 낸 기억들이 떠오르며
답답하고 힘들고 어렵고 좌절했던 것 같아요.
과정이 즐거워야 하고 즐겁게 해야 한다.
지금은 그 정도까지는 아니지만 내가 즐거운가?
이거 오래하는 방향이 맞나?
곰곰이 생각해보게 되었습니다.
지방이라고 너무 아둥바둥 끝을 보겠다는 마음으로 가기보다는
과정을 즐겁게 가보겠습니다.
동래구 온천동에서 온천을 즐기는 분들을
그냥 쓰윽 보고 지나갔다는 얘길 해주셨는데
어? 나도 거기 그냥 쓰윽 지나갔는데.. 라는 생각을 하며
콘크리트들(상가,아파트)만 보지말고
사람을 보라는 말로 들렸습니다^^
왜 사람을 봐야 하는지
앞마당이 20개가 넘어가면서
조금씩 어렴풋이 이해하는 것 같습니다.
임장의 의미를…
너무나도 많은 의미를 주었던 1강이었습니다.
감사합니다^^
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