[지기 29기 2런 날씨에는 역시 임장0ㅣ조 열사사] 00지역에 꼭 투자를 할 수 있는 방법! 지기 1강 후기

안녕하세요.

월부의 모두는 "열심히 사는 사람들",

열사사입니다.

정말 오랜만에 지기를 재수강하는데요.

세상에나. 너무 재밌습니다.

지방러이고, 투자 물건들도 지방이

전부이다 보니...

뭐랄까.. 지방이 친정같고 막 그렇습니다.

아무튼

오랜만에 듣게 된 지기!

1강은 유디 튜터님의 지방 투자 기준과

00지역의 분석이었습니다.

아.. 정말 너무 알차네요.

지금 시기에 이번 지기를 듣기로 한게

정말 잘 한 선택같다는

그런 생각이 들었습니다.

그럼 후기로 들어가보겠습니닷!

우선 순위 in 지방 투자

첫번째로 남기고 싶은 주제는

크게 말해서 "우선 순위"에 대한

이야기입니다.

물론 투자가 가능하다면

서울 수도권으로 가는 게 왠만하면 더 좋지만

그럼에도 지방 내에서도

가장 큰 부산과 대구는

타 지역에 비해

훨씬 더 높은 우선순위를 가집니다.

이러한 우선순위를 정리하면

-> 인구수의 차이 = 수요의 차이 = 폭발력의 차이

-> 물리적 도시 규모의 차이 = 입지독점성의 차이

이 두가지 포인트로

다른 100만 도시와도 영 다른 특성을 가지며

왠만하면 더 높은 우선순위라는 것을 생각해볼 수 있는 것입니다.

또한 부산과 대구 두 지역에서

지역 내 우선순위도 현재는 비교적 명확한데요.

여전히 절대적 저평가 시장인 두 지역에서

최상위를 제외한 상급 ~ 중급 지역의 가격이

지금은 정말 혼재되어 있기에

왠만하면 상급지를 먼저 보면서

투자를 우선적으로 고려해야 한다는 점!

꼭 기억해야겠습니다.

사이클에 대해서

이번 강의에서 정말 알찼던 부분은

유디 튜터님의 경험을 바탕으로 말씀해주신

사이클에 대한 내용이었습니다.

전주와 울산의 케이스를 보면서

기회를 주고, 날아가는 건 참 순식간이라는

생각이 들었는데요.

이러한 기회의 틈은

특히 00지역에서는 정말 짧다는

경험담을 말씀해주셨습니다.

지방에서의 전세는

계단식으로 상승하게 되고

계단식으로 상승한 전세가 매가와 달라붙으면

정말 빠른 시간에 매매가는 날아가게 됩니다.

또한 가치에 따라서 / 도시의 특성에 따라서

얼마나 빨리 날아가는 지도 다른 것이기에...

기회를 잡기 위해서는 정말 안테나를 바짝 세우고

트래킹 / 전임을 면밀하게 해야 하는 것임을

다시 한번 제대로 느꼈습니다.

정말로 꽉꽉 눌러담아서

투자를 할 수 있도록 강의 교안을

고심해주셨다는 느낌이 드는 1강이었습니다.

현장과, 임보와도 연결시켜보면서

꼭 갈아타기로 그 지역에 등기 하나 쳐보겠습니다.

소중한 강의 전해주신

유디 튜터님!!!! 진심으로 감사합니다💚

행동 플랜

 

1. 전수조사 후 소액투자 기회 줄 단지들

미리 정해두기 + 우선순위 고려해두기

 

2. 강의 너무 좋다.. 200% 수강하기

+ 2~4강도 집중해서 들어보자!

 

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!