관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
전략(핵심)
6.25전쟁 시 열악한 전장 환경에서도 적의 빈틈을 노리고 전략을 세운 것 처럼 내집마련에도 전략이 필요하다!
모두에게 주어진 대출환경(전쟁터)에서 자신이 할 수 있는 것은 분명 다르겠지만 내가 할 수 있는 최선이 무엇인지 내가 할 수 있는 최대치는 무엇인지 정확히 인지하고 전쟁터에 나가야 살아남을 수 있다. 즉 나의 소득과 지출 파악이 최우선이다. 이후 내 집 마련을 위해서 줄일 수 있는 것은 줄이고 갚을 건 갚고! 내 비장의 무기를 준비하여야 한다.
그렇기 위해선 공부가 필수이다! 대출 공부! 부동산 공부! 재테크 공부!
입지
내가 산을 좋아한다고 지리산 골짜기 밑에 집을 사두고 ‘내 집은 왜 안 오르지?’라고 생각하면 될까???
내가 좋아하는 것은 2순위로 잠시 미루고 대중이 선호하는 or 필요로 하는 집은 무엇인지 생각하여야 한다.
그건 무엇일까?? 맑은 공기? 조용한? 아무래도 이건 아닐 것이다.
돈은 어디로 벌러 가는가?
우리 아이들은 어디서 공부하는가?
교통은 편리한가?
아무래도 공기과 조용한 것 보다는 위의 조건들이 사람들이 좋아하는 조건일 것이다.
이 조건들의 교집합을 가진 단지들이 어디에 있는지 나의 조건과 맞는지가 중요하다고 생각한다.
규제
최근 정부가 발표한 부동산 규제는 부동산에 관심없는 사람들도 관심을 갖을 만큼 이슈이다.
부동산을 공부하고 내 집을 사겠다는 사람으로서 규제에 관심을 갖고 어떻게 대응해야 할 것인지 생각해봐야 한다.
이점 규제가 강하다고 하지만 오히려 해당이 안되는 사람들도 많다. 그런데 규제가 강하다는 이유로 내집마련을 미루고 지금은 안된다고 생각하는 사람들도 많다. 규제는 곧 기회라고 생각하고 규제의 빈틈을 노리고 전략을 세워야 한다.
댓글
