관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요!
100억 부자가 될 보보12입니다~
아쉬웠던 열중반을 모두 마무리하고
(아쉬운 2권..ㅎㅎ)
쉬지않고 지투기 강의 바로 들으러 왔습니다!
권유디님의 1주차!!
지방투자의 핵심 요소
부산의 특징
두가지에 대해서 알려주셨어요
어떤 강의였는지 한번 정리해볼까요!
지투기에서는?
드디어 기대하고 기대하던 지투기 강의!
들으러 왔습니다ㅎㅎ
저는 소액투자자라서
지방투자를 하려고 생각했는데요
지방에 대한 특징들을 빨리 듣지 못해서
조금 아쉬웠었어요!
그랬던만큼 더욱더 기대를 했습니당ㅎㅎ
부동산 시장에도 비수기가 있다?
사람들이 밖에 잘 돌아다니지 않는 시기는
비수기라고 합니다.
투자하기 딱 좋은 시기!
임보를 쓰다보면 why가 명확하지 않을 때가 많아요
그치만 그 지점에서 멈춰버리면 다음 스텝으로 나갈 수 없답니다
오히려 행동을 통해서 알아가는 경우가 많대요!!
행동하기!!!!
정부 정책의 변화로
시장에 영향을 주는 케이스도 있다고 하네요
그럼 지금 시점은?
수도권, 규제지역에는 부동산 정책이 강화!
지방은 공시지가 기준 완화!
오호라 시장이 좋군요!
지방 투자의 핵심?
서울은 명확한 입지독점성이 있지만
지방은 신축이 생길때마다 랜드마크가 될 수 있다고 하네요
그만큼 수요가 중요한 지역!
인구수, 학군, 직장, 환경, 교통 등이 중요합니다
선호 지역을 파악하는 것이 핵심!
(사람들이 좋아하는 것 중 싼 것!!!)
특히 커뮤니티나 공감하는 것이 중요하대요
명확한 기준을 가지고 논리적으로
판단하기 어려운 것이 지방
어떤 곳이 사람들이 선호하는지?
알아봐야겠죠!!
지역별 특징
대기업, 일자리 집중 지역은 수요가 높고
가격 방어가 좋아요
학군은 일부 지역들!!
인프라는 가까우면 좋지만
더 좋은 단지가 있다면
엄청 선호하는 요소는 아닌!
각 지역별로 특징들 및
어떤 요소들에 영향을 많이 받는지 알려주셨어요
이렇게 지방에 대해 기준을 잡아주시니
통쾌한 기분?
불확실했던 생각들에서
정리가 되는 기분이었어요
그리고 공급!
어떤 시기에 얼마만큼의 공급이 있는지
지역별로 기준이 중요합니다!!
부산은?
인구, 연령, 직종 등 정성, 정량 분석이 필요하고
특정 동네들은 서울 상권처럼 안정되어있어요
브랜드 상권(스타벅스, 백화점)의 유무도 중요하구요
입지의 느낌이 합리적 분석보다 중요합니다!!
세부적으로 특징을 알려주셨는데요
그 특징들을 이용해서
이번에 앞마당을 만들어보겠습니다!!
느낀점
1 강의당 적용할 점 2~3개씩 임보에 적용해보기!
이렇게만해도 제 임보는 거인의 어깨를 빌려
발전할 수 있어요!!!
투자 전 전고점 대비 흐름 트래킹 해보기!!
최고보다 최선!!!
실행으로 이어지는 투자가 핵심이라고 하셨어요
목실감의 중요성도 알려주셨는데요
힘든 상황에서 감사하는 마음이
멘탈을 부여잡을 수 있는 계기가
된다고 하셨어요!
강의당 적용할점들 입지분석에
녹여보겠습니다!!
최고에 스트레스 받기보다는
최선을 다하기!!!
노력해보겠습니당
지속 가능한 환경 안에 있기!!!
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