[지투25기 갱갱갱 뱅뱅뱅 지지지 3곡만 듣지조 리치리나]2강 프메퍼 튜터님과의 실전투자로드맵

안녕하세요 :)
행복한 투자자, 리치리나입니다.

이번 2주차 강의는 프메퍼 튜터님께서 진행해주셨습니다.
“지방에서 선호도 있는 단지에 투자하는 방법”
그 핵심을 아낌없이 풀어주신 시간이었습니다.

장표 하나하나가 BM덩어리였고,

갱지지튜터님께서 가이드 주신 지투 실천과제 목표를 어떻게 실행할 수 있을지 

구체적인 방법까지 제시해주셔서
“이제는 진짜 행동만 하면 되겠다”는 자신감이 생겼습니다.

임장포인트 

임장 단계별 핵심 포인트

• 분임: 동별 선호도 파악 → "사람"에 집중
• 단임: 단지별 선호도 파악 → 단지 주변환경 확인
• 매임: 트레킹/투자 수요 파악 → "이동하는 사람"에 주목 

입보의 단계별 핵심 포인트 

• 분임: 생활권 백지도 그리기
• 단임: 투자 우선순위 + 수익률 분석
• 매임: 결론 도출 + 모의 매물 문의

현명한 투자자는 모든 기회를 쫒지 않는다. 자신의 강약점을 이해하고 그에 따라 행동한다. 

-찰리멍거

프메퍼 튜터님 강의를 통해 

사람들이 선호하는 단지들에는 

공통적으로 3가지 특징이 있다는 점을 배웠습니다.
이 기준은 단순히 ‘좋아 보이는 단지’가 아니라, 

실제 선택받는 단지의 핵심 요소입니다.

단지 관리 상태

주차 공간

동간 거리

선호도 분류와 가설 검증의 중요성

강의에서 강조하신 그룹핑과 선호도 상·중·하 분류는
막연했던 단지 분석을 체계적으로 정리할 수 있게 

도와주었습니다.
“나의 느낌을 믿자”, 

직접 현장에 가서 확인하고,
가설을 세운 뒤 그 가설을 검증하는 과정까지
튜터님이 세심하게 짚어주셔서
임보 작성에도 담아내겠습니다. 

비교 실천 도구들

• 그룹핑 장표 : 선호도와 조건별 정리
• 시세 따라하기 : 시장 흐름 이해에 효과적
• 투자 후보 매물 추리기 : 조건에 맞는 매물 선별

• 현장에서 선호도 확인하기 : 가설 검증

   

이제는 매임후 모의투자 실습까지도
자연스럽게 해볼 수 있을 것 같습니다.
하나하나 실행하면서 스스로의 기준도 더 명확해지겠죠?

비교평가를 위한 핵심 준비

무엇보다 중요한 것은
비교평가를 위해 구별 생활권별 단지 선호도 리스트업입니다.
이 리스트가 있어야만
진짜 ‘나에게 맞는 투자처’를 선별해낼 수 있고,
본질에 집중하는 비교평가가 가능해지니까요.

비교평가는 우선순위 싸움이다. 

하나만의 정답은 없다. 

핵심요소인 지역선호도 신축 환경으로 

지역별 특징을 고려하여 비교평가를 해본다. 

비교평가를 잘한다는 것은 지역 선호도를 명확히 알고 

투자 우선순위를 정하고  본질에 집중하는 투자를 

할 수 있게 하는 행위입니다. 

-프메퍼 튜터님 

한다. 꼭 한다 !

어렵다고 안하지 말고 일단 해보자 !

해보고 이야기 하자 ! 

꼭 찾고야 말겠어!