안녕하세요 전티라노입니다.

이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 가장 기본중에 기본인 너나위님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 

상황인식

• 6.27부동산 대책에 대해 간략한 정리와 대응 방법에 대해서 자세히 설명해주셨습니다. 막연히 대출이 막혀서 투자가 더 어려워지는 것 아닌가라는 걱정을 하고, 대응 방법에 대해서 깊숙히 고민해보지 않았는데 튜터님께서 한번에 이를 정리할 수 있도록 도와주셨고, 투자에 있어서 오히려 기회가 될 수도 있다는 사실에 대해서까지 그 이유에 대해서 말씀해주셔서 투자에 적극적으로 임해야겠다고 다짐하게 되었습니다.

• 현재 시장 상황에 대한 거시적 인식과 관련해서 튜터님께서 활용하시는 지표를 통해서 객관적으로 바라볼 수 있도록 도와주셔서 저도 앞으로 임보 장표 앞부분에 해당 지표들을 포함한 시장 분석 장표를 넣어야겠다는 다짐을 해봤습니다. 또한 오랜 경험을 토대로 현재 이러한 특징을 가진 가격의 단지들은 저렴하다고 생각하다는 거인의 어깨를 빌리는 시간까지 있어 더욱 유익했습니다. 제가 평소 생각하던 포인트와 맞는 부분까지 있어 기분도 살짝 좋아지기도 했습니다 ㅋㅋ 제가 잘 보고 있다는…

  투자 방향에 대해서도 간결하게 정리해주셔서 제 투자금에 맞는 방향, 특히 지역에 대해서 가늠해볼 수 있어 더욱 유익한 시간이었습니다. 이 부분도 임보에 BM해서 넣어야겠다고 다짐해 봅니다.

   

   

잃지 않는 투자

• 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자
• 사실 투자를 하면서 더 좋은 것을 사기 위해 대출을 무리하게 이용하고 싶은 마음이 들 수 밖에 없다. 조금만 더 보태면 더 좋은 단지를 살 수 있는데 그걸 포기하기 쉽지 않다는 것을 1호기를 하면서 확실히 느꼈기 때문이다. 튜터님께서 이러한 부분에 대해서 실제 주변의 사례를 말씀하시면서 현실적으로 느끼게 해주셨습니다. 살아남기 위해 리스크를 줄여나가도록 하겠습니다. 

저평가판단

• 이미 이전 강의를 통해서도 절대적 저평가와 상대적 저평가 개념을 알고 있었지만, 이번 강의를 통해서 다시 한번 해당되는 시기들에 대해서 되돌아 볼 수 있었습니다. 그리고 해당 시기에 특정 지표들이 어떻게 나타나 있었는지도 확인 할 수 있었고 이를 통해 현재 시장에 대해서도 어느 수준인지 가늠해 볼 수 있게 되었습니다.
• 입지에 대해서 다시 정리해보고 입지요소 가치순서 및 비중에 대해서도 튜터님의 시선으로 바라볼 수 있었습니다. 알고는 있었지만 임보 결론을 하면서 헷갈렸던 부분에 대해서 다시 한번 영점을 맞춰 볼 수 있는 시간이었습니다.
• 튜터님께서 비교평가하는 순서 및 단계를 똑같이 따라해서 이번 임장보고서에 녹여내도록 노력하겠습니다.

내게 맞는 투자

• 투자의 방향에 대해서, 다주택자 중에서도 가치성장이냐 소액투자냐에 따라 각 장단점이 어떤지, 어떤 방식으로 투자를 이어가야 하는지, 그렇게 하기 위해서는 어떤 것들이 필요한 지에 대해서 말씀 주셔서 제가 나아가는 방향과 그에 필요한 부분에 대해서 다시 짚어보는 시간이었습니다
• 지금 나아가는 방향이 맞고, 그에 맞는 투자 환경을 갖춘 것을 재 확인하였고, 튜터님께서 주신 노력의 기준은 최소라고 생각하고 그 이상의 퍼포먼스를 해내도록 노력해야겠다는 다짐을 해 봅니다. 왜냐면 나중에 지방 투자도 해야하기에… 전문투자자가 되야 한다!ㅎ

실준 1강 강의 정말 알차게 잘 들었습니다.

현재 시장에 대해서 넓게 바라볼 수 있었고, 6.27.대책에 대해서도 위기가 아닌 기회라고 생각해 볼 수 있는 시간이 되었습니다.  

투자의 기본으로 돌아가서, 나는 지금 어느 수준까지 와 있고, 내가 단계를 올라가기 위해 어떤 노력을 해야하는지, 어느 수준까지 올라가야하는지에 대해서도 다시 한번 고민해보고 의지를 불태우는 시간도 되었습니다.

이제는 강의하는 모습에서 여유가 느껴지시는 너나위 튜터님 명 강의 다시 한번 감사드립니다~:)