단지분석과 결론 사이 자모님처럼 하자!(실준4강)
안녕하세요 전티라노입니다. 이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 단지분석이후 결론에 이르는 과정에 대해서 자모님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 계속해서 비교!
투자 잘 하기 위한 3가지 키워드를 잊지 말자!! feat by 코크드림님!
안녕하세요 전티라노입니다. 이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 단지분석과 관련하여 코크드림님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 3가지 키워드 사실 모든 것은 기
사전임보는 이와같이!!(실준 2강, 권유디님)
안녕하세요 전티라노입니다. 이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 시전임보(~시세분석) 작성과 관련하여 권유디님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 지역개요 카카오맵
1강 후기(너나위님, 상황인식과 투자핵심
안녕하세요 전티라노입니다. 이번 실전 준비반을 통해 투자의 기본을 다시 되새겨보고 정확히 익히는 과정이 되길 바라면서, 가장 기본중에 기본인 너나위님 강의를 열심히 들었습니다. 복습을 해가며 기억을 더듬어 내용을 정리해 보고 후기까지 작성하게 되었습니다. 강의 내용보다는 제가 느낀 점과 적용할 점 위주로 서술해 보겠습니다. 상황인식 6.27부동산 대책에 대
[지투24기 모여라딩동댕유치원 2세반 원0ㅏ모집 전티라노] 4강 후기
안녕하세요 오마하가 아닌 월부의 현인이 되고 싶은 전티라노입니다. 이번 4강은 월부 선배님들의 강의로, 실제 투자 생활을 하면서 어려움을 겪는 앞마당 관리를 통해 투자까지 이어지는 과정에 대해서 갱지지선배님께서, 매수부터 전세 세팅까지 전 과정에서 필요한 중요 사항들에 대해서 재이리 선배님께서 상세하고 열정적으로 알려주셨습니다. 시세트래킹과 원페이지 갱지지
[지투반24기 20조 전티라노] 2주차 강의 후기
안녕하세요 티라노처럼 강한 투자자가 되고 싶은 전티라노입니다. 이번 첫 지투반 수업 2강 강의 초입을 들으며 정말 큰 기대를 했습니다. ‘월부학교 수준의…’ 라는 수식어구를 듣는 순간 와… 너~무 좋다 ㅋㅋㅋ 이랬거든요.. 그러나 현실은 제대로 소화도 못하는..ㅎㅎ 지방투자의 프로세스란 임장이나 임보를 통해 지역의 선호도 특징을 파악하고, 비교평가를 통해
[머][지투24기 모여라딩동댕유치원 2세반 원0ㅏ모집 전티라노] 딩동댕유치원생들 머리 트인 날 ♡
안녕하세요 실전투자자를 꿈꾸는 전티라노입니다. 4. 20. 일요일은 기다리던 지방투자 실전반 튜터링데이였습니다. 실전반 수업 중에 가장 기대되는 날 중 하루입니다. 날씨 요정 튜터님이 오셔서 실전반 시작한 이래 가장 화창해서 비교 분임하기도 정말 좋았습니다. 임장보고서 작성의 방향성에 대해서 고민하다 앞서 1번의 실전반 경험이 있었으나, 처음 임보
[지투24기 모여라딩동댕유치원 2세반 원0ㅏ모집 전티라노] 1주차 강의 후기(feat 쟌쟈니튜터님)
안녕하세요 전티라노입니다. 이번 실전반은 정말 오고 싶어 광클했는데 대기ㄷㄷ살짝 미끄러(?)진 줄 알고 낙담 중 극적으로 합류하게 됐습니다.^^ 지방은 생소하고 낯선 미지의 세계입니다. 물론 월부유니버스안에서 지방에서 돈을 불려 수도권 투자할 수 있다는 말을 많이 들었으나, 2022년 이후 현재까지 침체중인 지방아파트를 보면서.. 가능할 까 그런 생각도 하
실전 5강 후기 (전티라노)
1.나에게 와 닿았던 점 -현재시장상황 서울 상급지 중심으로 전고점 돌파 및 시세 90%가까이 회복 하지만 3급이 아하 지역들은 가격 혼재 신축, 대단지 선호도 높은 단지 중심 회복, 구축/재건축 리모델링 단지 약세 -전세대출 규제로 인해 전세레버리지 어려운 상황 매수를 미루고 관망하는 수요 급히 살 마음 안 생김.. -지방신축vs수도권구축 -임보에 남겨야
[실전28기 🌸둘리튜터님과 함께하는 3콤한 공(0)🐲이둘 전티라노]4강 후기
1.와 닿았던 점 -단순히 전고점대비 하락률만으로는 최고의 단지를 찾기 어렵다. 단지의 가치를 알야야한다. -비교평가가 어려운이유 서울3군 구축 vs 경기도4군 신축 서울과 경기도 다른 땅의 가치, 차이가 나는 상품성 때문이다. -비교평가방법 00,00,00 3가지 요소를 가지고 단지를 비교한다. 땅의 가치에 따라 각 요소 비율을 조정한다. -비교 후 그래
실전 2강 (실전투자프로세스AtoZ) 강의 후기, 전티라노
1.나에게 와 닿았던 점 ①선호도를 파악해서 최고의 투자 물건을 찾는 법을 임장 순서에 따라 세밀하게 설명하고 알려준 점이 좋았다. 월부의 임장순서인 분임, 매임, 전임, 매임 순서로 각 임장 단계에서 생활권을 나누고 우선순위를 정하는 법에 대해서 알 수 있었다. ②단지 임장의 경우, 기존에 단지체크리스트를 활용하고 있었으나, 이제 나의 단계에서는 그것보다
[실전28기 🌸둘리튜터님과 함께하는 3콤한 공(0)🐲이둘 전티라노] 1강 강의후기
1.나에게 특히 와 닿았던 점 -기사를 바라보는 방법을 깨닫게 되었다 평상시에 부동산 기사를 볼 때, ‘뭐야 왜 이렇게 시장이 과열됐지?’라고 생각하는 데서 그치거나, 관련 유튜브 영상을 보면서 그 사람들의 생각을 검증없이 받아 들이곤 했는데, 제주바다님이 말씀해주신 방법을 따라 상황 확인에서 그치지 않고, 관련 통계나 현장 확인을 통해 시장을 해석하는 방
지기4강(게리롱님,C지역, 전티라노)
본깨 1.C지역의 입지와 위상 -지방광역시에서의 C지역의 위상, 경남권역에서 C지역의 위상을 인구와 가격을 통해 알게 됨 -C지역을 크게 권역으로 구분하고, 권역안에서 구별 특징들에 대해서 생활권별로 선호도 등을 이해할 수 있었으며, 서울에 빗대 특성을 설명해주셔서 한 번에 어떤 느낌인지 상상할 수 있었음. -C지역에서 사람들이 좋아하는 생활권을, 인구,
지기 3강(권유디님, 전티라노)
본깨 1.C지역을 지금 알아야하는 이유에 대해서 알게 되었습니다. -생활권별로 선호 요인이 분명하게 구분되어 있고, 가격상승폭이 크며, 현재 신축아파트를 5천만원 미만소액으로 투자가능한 곳 2.C지역의 입지와 가격에 대해서 알게 되었습니다. -C지역의 구별 생활권별 특징과 인구구조, 인구이동현황 등을 통대로 사람들이 좋아하는 생활권을 확인할 수 있었습니다
지투기 2강(식빵파파님, A지역, 전티라노)
본깨 1.A지역의 위상과 입지에 대해서 자세히 알게 되었다. -A지역이 다른 동급 지역들 사이에서의 위상, 그리고 A지역 주변 지역들에서 A지역의 위상에 대해서 지리적 위치나 인구교류 등으로 설명해주셔서 A지역이 단순히 규모뿐만 아니라 투자적인 측면에서도 수요가 있을수 밖에 없다고 생각하게 됐다. -또한 생활권별로 세부적으로 나눠서 어떤 특징을 가지고 있는
