전세대출 규제, 이제 전세는 끝났습니다 (3억 한도, DSR 포함)
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 6월 말 대출 규제가 나온 이후로, 아직까지도 규제의 여파로 인한 혼란스러움이 여전히 시장에 남아있음을 느끼곤 합니다. 다만 규제 이후 꾸준하게 신고가로 거래가 되었던 주요 지역들은 잠잠해지는 모습을 보이고 있습니다. 더불어 상급지의 거래량이 줄어들면서 비율적으로 보게
대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?
25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
내집마련도, 전세도 멀어졌다... 그런데 진짜 문제는 따로 있다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 부동산 뉴스를 보면 마음이 참 무겁습니다. 아파트 가격은 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 전세가격도 연봉 상승률보다 훨씬 가파르게 오릅니다. 거기에 대출 규제는 날로 강화되고 있어 내 집 마련은커녕 지금 살고 있는 전셋집도 지키기 힘든 상황입니다. 그리고 오는 7월, ‘스
D-11, 놓치면 안되는 종합소득세 신고방법 완전정복 (초보자용 예시 포함)
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 벌써 5월의 마지막 주가 다가오고 있죠? 부동산 투자자에게는 언제가는 따라오게 될 세금 중 하나가 바로 종합소득세입니다. 매년 5월 1일부터 5월 31일까지는 종합소득세 신고의 달입니다. ※ 2025년은 5월 31일이 토요일이므로 6월 2일(월)까지 신고 가능 하지만 처음 하시
OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반
같은 돈으로 세 배 이상 수익 내는 아파트 투자 방법 (규제에 대처하는 방법)
안녕하세요. 10년차 부동산 투자자 주우이입니다. 최근 많은 분들이 정책의 변화 속에서 혼란스러운 시기를 보내고 있다고 생각합니다. 출처: 세계일보 다시 규제가 되었으니 가격이 내리지 않을까 했던 사람들도 있고 상승의 온도가 옆까지 퍼지고 있었으니 풍선효과가 나온다고 생각하는 사람들도 있습니다. 어떻게 흘러갈지 예측하지 못하는 시장 속에서 많은 사람들이 묻
[너나위] 이렇게 힘든데 정말 잘 될 수 있을까?
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 다음 주 강의가 있어 전화임장도 하고, 교안도 만들기 위해 저희 신사옥에 나왔습니다. 오늘도 여느 때와 마찬가지로 토요일 집을 나설 땐 평일의 분주함이 느껴지지 않았습니다. 다들 왠지 여유있고 쉬어가는 것 같은 느낌인데 저는 마음이 급합니다. 아마도… 월부에서 미래를 준비하는 분들은 비슷한 마음이시겠지요? 무슨 이유인지는
집 사고 99% 후회하는 사람들 특징
"00억으로 살수 있는 집, 이 중에서 어떻게 고르지?" “내돈 0억으로는 경기도 구축 밖에 못사는데 정말 이 선택이 맞는 걸까?” 후회없는 내집 마련을 고민하는 분들은 이 글을 읽으세요 안녕하세요 40대에 투자를 시작해서 자산을 만들고 , 강의하고 코칭하는 7년차 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다 흔히 말하는 ‘사면 이기는 시장’ 이 바로 지금이 아닐까 생
[너나위] OO구에서 "3천만원 내려드릴게요"란 전화가 왔다.
안녕하세요. 너나위입니다. 겨울이 겨울다워진 것 같아요. 날이 많이 추워졌습니다. 그리고 독감과 감기로 많이들 아프신 듯 합니다. 모쪼록 건강관리 잘 하시길 바랍니다. 얼마 전에 제가 이런 글을 하나 썼었습니다. [너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망(줄어든 리스크) 이 글을 쓰고 두 달 정도 지났는데 그 사이에 아주 큰 일이 있었습니다. 워낙 큰 일이
[망구] 1등 뽑기, 이렇게 하면 아무 소용 없어요
1등 뽑기 흔한 실수 3가지 흔히 1등 뽑기라 불리는 투자 우선순위 물건을 선정하는 과정에서 많은 분들이 어려움을 겪으십니다. 그 과정에서 여러분을 혼돈속으로 빠트리는 흔한 오류 몇 가지를 말씀드리려 합니다. 혹시 투자물건을 찾는 과정에서 비슷한 생각을 하셨다면 임장보고서 화면에서 한 발 짝 떨어져 어떤 오류에 빠져있는 것은 아닌지 살펴보시길 바랍니다.
[웰시조안] 돈독모 독서후기 [보도섀퍼 돈]
돈버는 독서모임 - 보도섀퍼 돈 책 제목(책 제목 + 저자) : 돈 보도퍠퍼 저자 및 출판사 : 보도섀퍼 읽은 날짜 : 24.10.10. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #성공일지 #부자마인드 #멘토 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 1. 저자 및 도서 소개 : 독일 최고의 금융전문가에서 세계적인 머니 코치이자 강연가로 25년 넘게
1주택 비과세가 되는지 궁금합니다.
현재 아파트 2채 보유중이며, 매수일시 및 상황에 대해서 설명드리면, 2020.3. 조정지역지정 전 A 아파트 매수 2020.4. 조정지역지정 전 B 아파트 추가 매수 현재 이러한 상황에서 같은 해에 두 채를 모두 처분시, 한 채에 대해서 1세대 1주택 비과세가 되는 지 궁금합니다. 예를 들면, 2024. 5.에 A아파트 매도 및 2024. 8. 잔금 20
[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.
안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는
기버가 되어야하는 이유 [장으뜸] (FEAT. 너나위님과의 독서모임 후기)
안녕하세요? 파란 열정의 성장하는 투자자 장으뜸입니다. 이번 학기, 감사하게도 반장으로서 너나위님과 독서모임을 할 수 있는 기회를 한 번 더 얻을 수 있었습니다. 지난 번 독서모임에서도 큰 맥락에서는 비슷한 내용으로 말씀해주셨었지만 이번엔 유독 더 와닿고, 마음 속에 한 문장으로 남았었는데요. 바로 WHY에 대해서 명확히 알게 되었기 때문입니다. 기버가
내 집 마련과 투자! 서울, 수도권 아파트 똑똑하게 고르는 방법 [김인턴]
"가격은 싼데 입지가 아쉬운 아파트 vs 가격이 좀 올랐는데 입지가 좋은 아파트, 어떤 선택을 해야 잘하는 걸까요?" "전고점보다 많이 하락한 이런 아파트 사면 되는 걸까요?" "처음 봤던 가격보다 가격이 많이 올랐는데, 이 아파트 사도 괜찮은 걸까요?" 내집마련과 투자를 앞두고 이런 고민을 하고 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요. 안녕하세요. 경제적 자
이제는 수도권 소액 투자도 생각하셔야 합니다 [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 달콤했던 연휴가 지나가니 벌써 5월의 한주가 지나가버렸네요. 연휴동안 충전한 에너지로 남은 한달을 잘 보내셨으면 좋겠습니다. 오늘은 소액 투자에 대해서 이야기를 해볼까 하는데요, 일반적으로 소액 투자라는 단어를 들었을 때 지방을 많이 생각하게 됩니다. 아무래도 절대적인
