관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
'Just Do It'
일단 저지르고 보는 와이낫뚜잇입니다.
꿈같은 너나위님과의 오프라인 강의가 끝났습니다.
지금까지 쭉 강의를 들으며 너나위님을 실제로 뵙는 건 처음이네요.
4년 전, 투자코칭을 하러 사무실에 갔을 때 너바나님과 우연히 마주쳤는데,,,기억하실련지요?
너나위님께서는 실전투자를 하기 직전인 초보투자자에게 필요한 모든 것을 알려주셨습니다.
특히 최근 어수선한 분위기 속에서 무리한 결정을 하는 분들을 걱정하시는 마음이 느껴졌습니다.
너나위님이 몇 번이고 강조한 말씀이 기억에 남습니다.
“잃지 않는 투자가 뭔지 알고 게세요?”
전설적인 투자자 워렌버핏의 투자 규칙이 있죠. (다들 아시죠?)
"1. 절대 돈을 잃지 마라
2. 첫 번째 규칙을 잊지 마라"
저는 처음에 이 얘기를 듣고 ‘너무 쉬운거 아니야?’라고 생각했습니다.
‘잃을 것 같으면 팔고 나오면 되지~’ 하는 마음을 가졌었죠.
그런데 너나위님께서는 모르는 걸 안다고 착각하면 위험할 수 있다고 말씀해주셨습니다.
즉, 제가 안다고 착각했던 ‘잃지 않는 투자’는 아주~~위험했던 거죠.
‘잃지 않는 투자’
이 단순한 단어에는 수많은 의미가 내포되어 있습니다.
내가 어떤 투자를 헤야 할 건지, 어떤 종목을 해야 하는지,
어떤 대상을 골라 매수해야 하는지, 투자 후 어떻게 운영해야 하는지,
너나위님은 이 모든 걸 경험을 곁들여 무수히 반복해서 말씀해주셨습니다.
강의가 끝나기 직전까지 말해주시니..제 머릿속에 박혀버린 것 같습니다.
여러 내용 중 유달리 기억 나는 건 이 말이었습니다.
‘잃지 않는 투자란? 보기 좋은 수탉이 아니라 알 잘 낳는 암탉을 사는 것’
아무리 좋은 단지도 비싸게 사면 안되고,
겉으로 봤을 때 별로인 단지도 가치가 있고 싸게 산다면,
충분히 좋은 투자가 될 수 있다는 말이었습니다.
최근 서울 수도권 시장이 뜨거워지면서 이 말이 더욱 체감되었습니다.
쭉 지켜보던 서울 중급지가 날라가는 걸 보며 기회를 놓치고 있다고 생각했습니다.
지금 투자를 하지 않으면 앞으로도 못할 거라고 생각했습니다.
그래서 그 지역 안에서 어떻게든 투자할 수 있는 물건들을 찾았습니다.
그런데 그런 단지들은 대부분 투자하기 애매한 것들이었죠.
아니면 대출을 끌어써야 한다던가요…
위의 말처럼 보기 좋은 서울 중급지에 투자하고 싶은 마음에 사로잡혀 있던 겁니다.
어쩌면 다른 곳에도 기회가 있지만 애써 외면하고 있던 걸지도 모르죠.
너나위님의 말씀을 듣고, 오늘부터 마음을 달리 먹자고 다짐했습니다.
‘그동안 배웠던 월부의 투자원칙과 가치를 바라보는 안목을 믿어보자’
그래서 다음달 임장지를 끝으로, 투자범위를 넓혀보려고 합니다.
앞으로 임장갈 곳이 많아져 더욱 행복합니다…ㅎㅎㅎ
최고 수준의 투자자가 되려면?
월부에서 배우면 ‘잃지 않는 투자’는 모두 할 수 있다고 하시네요..?!
그런데 모든 사람이 같은 결과를 만들 순 없겠죠.
실력이 좋아질수록 같은 돈으로 더 높은 수익을 낼 수 있을 겁니다.
너나위님은 본인의 사례를 보여주며 단지마다 상승폭이 다르다고 말씀해주셨습니다.
그 차이는 입지에서 나오고, 입지란 중심에서 얼마나 가까운지가 매우매우 중요하다고도 강조하셨죠.
최고 수준의 투자는, 더 좋은 단지를 싸게 살 수 있어야 하는 것 같습니다.
그러려면 내가 아는 지역이 많아져야 하고, 그만큼 임장에 충실해야겠죠..
속된 말로, ‘앞마당이 깡패’라는 걸 강의를 통해 깨닫게 되었습니다.
아직은 어떤 아파트가 더 좋은지 잘 모르겠습니다.
그렇지만 너나위님이 알려주신 가치와 가격을 비교하는 과정을 반복하다보면,
꾸준히 아는 지역을 늘려나간다보면,
언젠가는 즐겁게 수도권 아파트를 비교할 날이 올 것이라 생각합니다!
다시 한 번, 실전투자자로서 가져야할 마음가짐을 알려주셔서 감사합니다.
지금처럼 좋은 시기에, 제대로 배워서 좋은 투자를 해보겠습니다.
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