열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 68기 나 대신 열일(11)하는 아파트 찾조 먹보의남편]

안녕하세요!

먹보의남편입니다.

1주차에 왜 부동산 투자를 해야 하는지

당위성에 대해 알고 느끼게 되었고....

2주차에서는 어떻게 부동산 투자를 해야 하는지

너바나님께서 지켜오신 투자기준에 대해서

배울 수 있는 시간이었습니다.

일년동안 월부에서 공부를 하면서

가장 중요한 투자기준에 대해서

내가 지금 잘실행하고 있는지...

놓치고 있는 것은 없는지 정비 할 수 있었습니다.

| 투자고수 되는 방법 _ 싸게사서 비싸게 팔기

부동산 투자는 상승과 하락을 반복하면서

계속 오르는 모습을 보입니다.

그 사이클 속에서 지금 우리가 어디에 있는지

아는 것이 중요하고 사이클에 따른 우리의 행동이

중요하다는 것을 알 수 있었습니다.

그리고 싸게 사는 것이 중요하고

싸게 사기 위해서는 비교평가를 할 줄 알아야하고

비교평가를 하기위해서는 앞마당을 많아야 합니다.

다음으로는 싸게 샀다면

장기간 보유하는 것이 중요합니다.

이렇게 반복을 하면 규모의 경제를

만들어서 시스템을 굴려야 합니다.

BM

싸게사고 가격이 가치에 맞게 올 때 까지

보유하고 대응하고 기다리기

| 부동산의 가치를 판단 하는 방법

부동산의 가치는 대중들로부터 수요가 있어야 합니다.

수요의 크기는 부동산의 가치를 나타내는데요...

이러한 수요를 구성하는 요소에 대해서 분석하고

객관화 하여 바라 볼 수 있어야 합니다.

나의 관점이 아닌 대중의 관점으로 보는 것이 중요하고

지역마다 가지는 핵심 요소에 대해서 파악을 해야

비교평가를 통해서 좋은 투자를 할 수 있습니다.

이렇게 객관적으로 입지에 대한 평가를 내리고 가격의 입혀서

입지와 가격의 적정성을 판단하는 방법을 알 수 있었습니다.

| 너바나 레시피 (저환수원리)

투자의 본질은 돈을 잃지 않고 돈을 버는 것에 있습니다.

돈을 잃지 않고 벌기 위해서 너바나님께서 알려주시는

투자의 원칙을 지키는 것이 중요합니다.

하지만 시장의 상황에 따라서 투자의 기준은

달라질 수 있습니다.

시장이 상승과 하락을 반복하면서 계속 변하듯이

투자의 기준은 변하는 것은 당연한 것입니다.

본질은 잃지 않는 투자를 하기 위해

투자의 원칙을 지키는 것이 중요합니다.

앞마당을 만들고 투자의 원칙에 대입하여

투자의 여부를 결정을 하는데 지금까지

얼마나 치열하게 투자의 원칙에 맞추기 위해서

노력했는지 뒤돌아 보는 시간이었습니다.

| 부자되는 투자 전략 _ 힘들어도 한다.

독서하기

강의듣기

임장하고 앞마당 만들기

투자하기 (1년에 한채)

인맥쌓기...

월부에서 투자공부를 하고 시스템을 만들기위해서

반복해서 해야 할 입니다.

투자로 성공하는 길은 쉽지 않고,

그 과정이 짧지 않기 때문에

오랫동안 할 수 있는 힘이 있어야하고

그 힘은 독강임투인에서 나온다고 생각합니다.

그리고 꾸준하게 반복할 때 결국은 시스템을

만들고 내가 원하는 목표를 이룰 수 있습니다.

그리고 남의 성공을 축하해 줄 수 있고

남들에게 에너지를 줄 수 있는 긍정적인

사람되어야 합니다.

내가 좋은 사람이 되어야

좋은 사람들이 나에게 오기 때문입니다.

내가 나눌 수 있는 것을 나누는 사람이

되는 것이 결국 내가 얻는 것이 많습니다.

마지막으로 성공하기 위해서

가장 중요하다고 생각하는 것은

스스로 믿는 것이 중요합니다.

나는 무엇이든 할 수 있다는

긍정적인 마음으로 비전보드의 목표를 이루는 날까지

독강임투를 반복하고 내가 가진것을 나눌 줄 아는

긍정적인 사람이 되겠습니다.

투자의 기본과 본질을 알려주시고

마인드를 단단하게 해줄 수 있는 좋은 말씀을 해주신

너바나님께 감사드립니다.