231216 열기 69기 86조 파인앤유 2강 수강 후기

231216 열기 69기 86조 파인앤유 2강 수강 후기

#우선순위 #환경세팅 #아는것≠실천하는것 #의식적인노력과 꾸준함 #사와카미아스토 #투자시각 #리스크관리 #멘토와 러닝메이트 기준

안녕하세요! 꾸준한 파인앤유입니다 :)

저번 1강과 마찬가지로 너바나님께서 강의를 해주셨습니다.

재수강하는 강의지만 저번 강의 때 와닿지 않았던 내용들이 와닿습니다.

(아는 것과 실천하는 것은 다른데, 아는 것을 실천하고 있는가? )

너바나 레시피인 저환수원리에 대해 다시한번 리마인드 하는 시간을 가졌습니다.

강의 1번을 수강하는데 1천만원 이상의 가치를 레버리지 한다고 하셨는데, 투자하시면서 수많은 경험들을 아낌없이 나눠주셔서 너무 감사했습니다 :)

BM할 것

★목실 순서를 우선순위별로 작성할 것

★저녁시간보다는 새벽시간을 이용하기

★아는 단계에서 행하는 단계로 이동하자

★의식적으로 더 나아지기 위해 꾸준하게 노력하자

★스스로가 스스로와 러닝메이트가 되고싶은 사람인지를 끊임없이 물을 것.

#우선순위

- 시간관리만큼 에너지관리도 잘해야 한다. 그래서 우선순위가 중요하다.

#환경&마인드세팅

- 나보다 뛰어난 사람 6명 곁에 두기

- 저녁시간은 어찌 컨트롤하지 못하더라도, 새벽시간만큼은 내가 온전히 컨트롤 할 수 있는 시간이다.

- 될까말까하는 마인드로는 절대 10억 못모은다. 확신을 가질 것.

#아는것과실천하는것은다르다.

재수강하는 사람!! 저환수원리는 알지! 입지기준 알지! 하지만 제대로 실천하고 있나?

1년에 한 채씩 투자하는 게 정말정말 중요하다.

모르는데 안다고 착각하는 것만큼 위험한 것은 없다.

#의식적인노력과꾸준함

- 전문가가 되기 위해서는 1만시간이 필요하다. 하지만 그 1만시간은 더 잘하려고 의식적으로 노력하는 시간이 되어야 한다.

- 빡시게 많이 갈아넣는 것보다는 시간이 적게 들어가지만 꾸준하게 하는 것이 중요하다.

- 지금 내 모습은 과거 내 행동과 습관, 생각의 합이다.

#사와카미 아스토-일본의 워런버핏

투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.

불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부이다.

자신이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라.

※새싹을 먹지 말고 기다려라. (최소 5년), 내가 발품판 것을 믿어야 한다. (인내심, 배짱)

#투자시각

- 내 수요가 아닌 다른 사람의 시각으로 봐야한다.

- 월부에서 말하는 서울은 강남 1시간 이내

- 수요가 많은 것이 가치가 높다.

- 강남 2호선 라인은 버릴 수가 없다.

- 전국 중학교 학업성취도평가의 79%가 서울·수도권. 인프라들이 서울 수도권에 몰려있으므로 집값도 당연히 이쪽이 높다.

- 월급 모아서 집 사기에는 예전에도 어려웠다.

- 집값은 평균적으로 우상향하지만 떨어지는 시기도 있다. (결과적으로 평균으로 회귀한다.)

- 탑동사는 별로다. (탑층, 동향, 사이드)

- 너바나님은 매물 1개를 사기 위해서 매물을 100개씩 본다.

- 매도할 때 가치가 되게 중요한데, 감정에 따라 매도한다. 원칙을 세울 것.

- 수익률= 수익/투자금/투자기간에 따라 달라진다.

- 전세금이 오르는 것을 살 것.

#호재/악재

- 입지를 개선시키는가

- 확정된 것인가

- 3년 이내의 것인가

→호재는 기름과 같다. 불황에 사서 뉴스에 팔기

#주식과 비교

- 주식은 없어도 되는데, 집은 없으면 안된다.

- 세계 최고의 기업 TOP10은 계속 바뀌지만, 부동산은 그렇지 않다. 훨씬 풀기 쉬운 문제. 가격<가치인 순간이 투자자에게 기회가 되는 순간임.

#리스크관리

- 부동산의 수익은 버티고 버텨서 버는 것이다.

- 리스크 관리에서 중요한 것은 수치화를 할 것.

- 운이라는 것은 한번은 시험한다. “네가 그정도의 돈을 가질 그릇이 되니?”

- 역전세를 막기 위해 전세보증금 전체의 5~10% 보유하기

#멘토와 러닝메이트 기준

1. 멘토의 기준

내가 배우고자 하는 분야에서 성과를 냈어야 한다.

내가 잘하는 것과 가르치는 실력은 다르다.

선의를 가져야 한다.

청출어람에 박수쳐줘야 한다.

2. 러닝메이트

성실한 사람

긍정적인 사람

상대방의 성공을 축하하는 사람

더 나누려고 하는 사람