[지투실 25기 4조 그뤠잇하게 한 달 불4지르조 바스크치즈] _프메퍼 튜터님 2강 후기

안녕하세요 바스크치즈입니다.

쏜살같은 1주차를 겪으며 내심 힘든 2주차를 겪고 있습니다.

마음이 허허멍멍 한 느낌인데, 동료가 얼른 프메퍼 튜터님 강의들어보라고 후기까지 보내주어 듣게 되었습니다.

척척 잘 해나가는 동료들 속에서 가뭄같은 초수강생의 마음에 단비 내려주시는 프메터 튜터님의 강의 후기

복기하면서 정리해보도록 하겠습니다.

✔️ 세세한 선호도 파악

• 단순 논리 지양, 복합적으로 파악하자
• 대체하기 어려운 선호를 파악

-> 지방이면 연식, 아니면 인구 규모, 아니면 공급 

사실 조금 쉽게 공식처럼 만들고 싶지만 결국 복합적으로 보아야 한다는 점

임장을 통해 그 지역의 선호요소를 파악하겠습니다!

✔️ 가설검증 4단계

• 흐름과 공급으로 선호도 파악하는 방법
• 투자 우선순위를 가질 수 있음

-> 실전반 다녀온 동료에게 소문으로 들었던 가설검증에 대해 자세히 배우게 되었습니다.

부동산 시장을 우리가 예측할 순 없지만, 신이 아니지만

그래도 3개월 정도 흐름에 대해 가설을 세워보고 

나의 투자에 대한 확신을 가지는 도구로 사용할 수 있을 것 같아 유용했습니다.

임보에 적용해보겠습니다! 아자! 😊

✔️ 현장에서의 가격 협상

• 5분위 시세표로 투자 단지 고르기
• 비교 평가 단지로 가격 협상하기

-> 가치 순, 투자금 +5천만원까지 넓게 매물을 보아야 한다는 말을 익히 들어왔지만

사실 어떻게 투자 단지를 고르는지 막연함이 있었습니다.

결국 다시 매임할 단지를 고르기 위해서 투자금을 필터링해서 보았던 기억이 납니다.

머리로 아는 지식은 가치였지만, 실제로는 투자금에 급급하여 매임을 하였던 것 같습니다. (과거의 나 반성합니다)

꼭 절대가를 먼저 눈으로 익히고 가치를 판단하는 습관 잊지 않겠습니다.

-> 부사님과 가격 협상을 진행할 때, 

튜터님이니까, 선배님이니까, 투자를 많이 해봤으니까 N천만원 깎을 수 있었지 않을까? 하는 마음이 있었고,

 그것이 시장 상황이 받쳐주지 않는다면 나에게는 없을 일이라고 생각했습니다.

튜터님의 강의를 들으며 이 또한 기술로 접근해야 한다는 사실을 알게 되었습니다.

말이라도 먼저 부사님께 제안해보고, 나의 비교단지를 오히려 언급하면서 이 단지만 보고 있지 않음을 알려주는 것이

어떤 효과가 있는지 제대로 이해하는 시간이었습니다.

막연히 N천만원 깎아달라는 요청보다 설득적이고 효과적인 꿀팁 전수 감사드립니다 튜터님!  😊

✔️ 행동하자!

• 인지 → 이해 → 공감 → 행동
• 아는 것을 넘어 행동하라!

“아무리 좋은 강의를 들어도 행동하지 않으면 아무런 의미가 없어요”

여러분의 ‘행동’을 진심으로 응원합니다!

-> 투자 이전에 행동을 응원해주시는 튜터님

사실 월부에서 연차로 초보이지만, 벌써 꽤 많은 돈을 들여 강의를 듣고 있습니다.

알지만 제대로 다 행하지 못하는 것도 많고, 나는 못 할 것이라 생각하고 내로남불 여겼던 부분도 있었던 것 같습니다.

결국 그러나 프로 투자자가 되는 방향은 저~기 라는 점

나의 또 다른 직업은 투자자라는 사실을 잊지 말고 행동하겠다고 다짐합니다!

전임으로 힘들어 마음 멍멍한 상태에서 들었던 프메퍼 튜터님의 강의였는데

이 모든 과정이 부자가 되는 과정이며

너바나님도, 다른 멘토님들도, 프메퍼 튜터님도 다 갔던 길이고 과정이라고 들으니

괜시리 힘이 납니다.

오랜 시간 비교 평가와 함께 행동하라고 인풋을 가득 주신 튜터님께

진심으로 감사드립니다.

꼭 임보에 적용해보겠습니다. 😊 

p.s. 튜터님의 후기 댓글 선물, 미리 감사히 받겠습니다. 🧡