[지기 26기 6성구 뽀개버리조 바람숲] 쟈니 튜터님의 2강 후기★제대로 된 과정이 인생을 바꾼다

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안녕하세요 바람숲 입니다 :)

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정말정말 감사하게도

잔쟈니 튜터님의 지기 2강 오프라인 강의에 초대가 되었습니다!!

(이번달 뭔가 잘 되려나!!ㅎㅎ)

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제가 너무나도 존경하는 잔쟈니 튜터님을

정말 오랜만에 뵐 수 있는데다가

오프라인 강의의 미칠듯한 현장감을 너무나도 사랑하는 1인으로써

연락을 받고 당장 연차 쓰고 기차표를 예매 했습니다 ㅋㅋㅋㅋ

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이번 강의는

지금 당장 소액으로 투자가 가능한 지역의

가치, 가격, 그리고 투자전략까지

낱낱히 파헤치는 강의였는데요, 

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해당 지역에 대한 이해는 물론이고

앞으로 지방 도시를 투자로 바라볼 때

어떤 사고 과정으로 가치와 선호도를 파악하고,

가격의 저평가 여부를 따지며,

실질적으로 내가 투자할 때 어떤 전략으로 접근해야 하는지,

그 '방법'을 알려주셔서

앞으로 저희가 스스로 물고기를 잡을 수 있게끔 길을 열어주셨습니다ㅜㅠ

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저희가 궁금했던 것들에 대한 질문까지 하나하나 받아주시며

장장 9시간에 가까운 시간 한결같이 에너지 넘치고 밝은 표정으로 

뼈가 되고 살이 될 조언을 아낌없이 해주신 

잔쟈니 튜터님!

진심으로 감사드립니다!!!

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어느 것 하나 그냥 넘길 수 없는 강의였지만,

특히 세 가지가 기억에 남습니다. 

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첫째, 가치와 가격, 지역을 분석하는 방법!

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지역과 단지가 가진 입지 가치와 시세를 분석할 때

각 파트에 대한 분석이 분석에서 그치지 않고 

투자로 이어지는 의미를 찾을 수 있도록

해당 영역에서 생각해 봐아야 할 부분을

명확하게 짚어주셔서

제가 사고의 흐름을 점검하고

놓치고 있는 부분은 없는지, 

알고 있지만 행동으로 옮기지 않고 있는 것은 없는지 

확인해볼 수 있었습니다.

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둘째, 위아래가 없는 시장에서는 더 버는 투자를 할 수 있다!

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공급의 여파로 매매가가 반등하지 못했지만

공급이 감소하면서 전세가가 상승하고 전세가 소진되는 곳에서는

아주 좋은 물건, 괜찮은 물건, 덜 좋은 물건의 가격이 비슷해지는,

튜터님의 말씀을 빌려, 위아래가 없는 시장이 펼쳐집니다.

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물론 시장 전체가 저평가 구간이어서

'다 싸니까 아무거나 사도 되는거 아니야?' 생각할 수 있지만,

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현장을 다니며 직접 단지의 가치를 눈으로 확인하고

지난 공급장에서 어떤 단지들이 먼저 반등했는지 비교해보고

전세 가격과 물량의 소진 속도를 트래킹한다면,

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같은 투자금으로 더 좋은 단지에 투자하여

더 버는 투자를 할 수 있는 것이지요.

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실제로 어떤 방식으로 

'더 버는 투자'를 할 수 있는 단지를 찾을 수 있는지에 대한

구체적인 방법을 알려주셔서

이걸 적용해볼 생각에

강의를 듣는 내내 신이 났습니다 :)

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셋째, 제대로 된 과정이 인생을 바꾼다!

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제가 잔쟈니 튜터님을 처음 뵈었던 것은  23년 9월 독서모임에서 였습니다.

이후 24년 1월에 지방투자 실전반에서 저희 조 튜터님으로 또 인연이 있었고

튜터님께 지방투자에 대해서도,

팀원들과 함께하는 성장에 대해서도 정말 많이 배웠습니다.

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그때 해주신 말씀 중

'제게 배우신 분들만큼은 제대로 배우고 제대로 했으면 좋겠어요'라는 말씀이

뇌리에 박혀 아직도 잊혀지지가 않습니다.

그리고 부끄럽지 않은 제자가 되기 위해

많이 부족하지만 제대로 하려고 노력을 많이 했던 것 같습니다.

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이번 강의 말미에

투자를 통해 진짜 인생을 바꾸려면

결과보다는 과정을 비교하고, 제대로 된 효율을 추구하라고 하신 말씀을 들으며

다시한번 마음을 다잡고

더 열심히 꾸준히 묵묵하게 해나가자!!

하고 강한 동기부여가 되었습니다.

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대출 규제를 뚫고 어찌어찌 전세를 막 맞춘 터라

다시 일상(?)으로 돌아가

임보를 쓰고 임장을 가고 앞마당을 늘려갈 생각에

표현은 잘 못하겠지만

뭔가 다 처음부터 시작하는 느낌이 들기도 했는데

이번 오프라인 강의가

그런 의미에서 제가 아주 큰 힘이 되었습니다.

오랜만에 튜터님 얼굴 뵌 것 까지도요. ㅎㅎ

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튜터님!

사실 너무너무너무 반갑고 더 얘기도 나누고 싶고

저 여태 살아있다고 보고드리고 싶었는데

참느라 혼났습니다 ㅎㅎ

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많은 제자 중에 한명인 저를 기억해주셔서 ㅜㅠ

긴 시간동안 정말 많은 것들을 가르쳐주셔서 정말 감사드립니다.

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강의 뿐만 아니라 마지막까지 한명한명 진심을 다해 질문에 답해주시는 것을 들으면서

저도 '그릇'을 더 키워야겠다,

오만하지 말고 더 겸손하고 더 많이 배워야겠다는 생각을

진짜 많이 했습니다.

좋은 강의를 통해 투자에 대해서도 마인드 부분까지도

많은 가르침을 주셔서 정말로 감사드립니다.

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튜터님께 배우며 어떤 순간에도 '제대로 하는 사람이 되겠다'는 다짐을 했던 그때처럼,

앞으로도 변치 않고 한결같은 노력을 이어나가겠습니다.

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감사합니다!!

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<2강에서 반드시 적용할 것>

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1. 입지 각 파트 핵심요약 점검

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2. 시세지도에 전고와 전세개수 넣기

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3. 투자 전략 넣기

-하락기의 거래

-입지요소별 단지 비교

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4. 생활권도 SABC 구분하기

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5. 분임 후 활동

-내일 조원들과 해보기

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