[지기 29기 4조 문잉] 두근두근 떨리는 인생 첫 2강 오프강의 후기

안녕하세요👐

달처럼 자산과 행복이 차오로는 문잉(Mooning)입니다

어제는 두근두근 제 인생 첫 월부 오프강의를 듣고 왔습니다! 뽑아주신 월부 매니저님들 다시한번 감사드립니다❤️

잔쟈니 튜터님을 만나뵙다!!!!!

저는 잔쟈니 튜터님 얼굴을 모르고 갔는데

강의 시작전 커피를 타고 있던 한 미모의 여인뒤에 서있었는데 그게 바로 잔쟈니 튜터님이셨더라구요 꺄😆

느낀점 1

• 수도권 학군지와 지방 학군지 서로 다른다. 수도권 학군지는 공부잘하면 장떙!, 지방의 경우엔 우수학군+학원가도 다른곳에서도 보내려고 하는 학원이 있는가? + 부자들이 몰려사는 곳인가?

 ※ 학군지 분석할 때 우수학교를 봐야하나? 학원가만 봐야하나? 고민됐는데 이것만 보고 판단하기엔 그게 학군지가 맞는지? 가격에 반영될 정도인지? 헷갈렸었다. 

느낀점 2

• 환경에서 지방의 경우에 상권이 큰데, 학원도 있고, 유흥가도 혼재되어 있어 여기는 사람들이 싫어하는 곳인가? 헷갈렸는데, 인구가 얇은 지방 도시에서 상권의 특징이라고 설명해주심. 앞으로 그런 상권 볼 때 여기 사람들이 몰려 살고 싶어하는구나! 이해할 수 있겠다!

느낀점 3

•  창원 전체 지역의 생활권별 전고/현재 가격 구간대 알 수 있었고, 투자 금액에 따른 투자범위, 우선순위를 알 수 있었음. 

📌그리고 부산, 대구도 비슷할 것이므로 똑같이 적용해서 비교해 볼 수 있다고 하심. => 적용할 점!

느낀점 4

• 직접 눈으로 보고 그걸 믿어라!! 저번주 권유디님도 말씀해주셨지만 수도권은 내가 밟고 있는 땅의 위치!를 봐야하고,(눈에 보이는 구축, 언덕 이런 것 보다), 지방은 땅의 가치는 떨어지므로 눈이 보이는걸 믿어야 한다. 

적용할 점 1

•  각 입지요소들마다 마지막에 지도위에 모두 올려서 표시하기

적용할 점 2

• 공급에서 공급량, 미분양, 매매/전세 복합그래프 그려보기

적용할 점 3

• 지역별 다른 투자전략 갖기!! 내가 임장할 대구는 어떤 3가지 요소가 중요할까?분임 후, 생활권 나누고, 시세따서 시세지도 그려본 후, 단지간 비교평가하면서 대구의 핵심 입지요소 3가지 선정해보자!
• 그리고 그 기준3가지를 중심으로 비교평가할 때 적용해보자.

그리고 잔쟈니튜터님도 워킹맘으로 투자공부 병행하실때 이야기해주시는데 얼마나 힘드셨을지…

너무 공감이되고 마지막에 애기가 쓴 편지를 읽는데 제가 계속 눈물이 나버렸습니다😂 

 ‘아이에게는 가난을 물려주지 말자’ 이런 마음으로 본격적으로 월부를 시작하게 되셨다하셨는데 저랑 정말 똑같은 마음이어서 놀랬습니다 (아마 아이를 두신 부모님이시라면 다들 이 마음이시겠죠…??)

마지막으로 왜 다들 오프 들으시는지 알 것 같았습니다

몰입도도 다르고 현장에서 느껴지는 다른분들의 열정으로 저도 피곤한건 당연한거구나 다들 이렇게 하시는구나!! 에너지 뿜뿜 받아온 뜻깊은 시간이었습니다

오랜 시간 애써주신 잔쟈니 튜터님😊

오프강의 뽑아주히고 강의 내내 계속 케어해주신 월부 매니저분들😊

함께 수강하면서 빙고게임하며 스몰토크 나눴던 동료분들😊 

모두모두 감사합니다 ❤️