가장 많은 돌을 뒤집어 보는 사람이 승리한다. -피터린치
많은 시도와 분석을 통해 통찰력을 가지고 스스로 의사결정할 수 있는 것이 중요하다.
스스로 의사결정을 할 수 있게 하려면, 어떻게 분석하고 시도해야하는지 알게되는 강의였다.
임장, 임보 지금까지 내 나름대로 열심히 잘 하고 있다 생각했는데,
아직 배울 것이 많고, 발전할 것이 무지하게 많다는 것을 알게되었다.
지방을 예시로 들었을 뿐 어디든 적용할 수 있는 것들이라
내가 지금 하고 있는 임장과 임보에 적용하고,
투자대상을 선정하는 것에 활용하겠다.
사실 지방 앞마당이 거의 없어서 단지들과 지역에 대해서는
가치와 가격을 알지 못했지만, 프메퍼 튜터님의 설명으로 이해할 수 있었다.
돈은 급한 사람에서 안 급한 사람에게 간다.
이 말 역시 큰 깨달음을 주었다.
지금까지 투자하면서 내가 급한 사람이었는지,
아니면 안 급한 사람이었는지 다시 한번 돌아보게 되었다.
One Page 정리의 생활화
- 분임 후 One page 장표와 생활권 One page 장표에 핵심입지 선호요소 추가
- 분임 후 핵심입지 선호요소와 단임 후 핵심입지 선호요소가 달라졌는지 확인해보자.
- 결론 장표에 앞마당 전체 한판에 볼 수 있는 One page 장표 추가
- 저평가된 곳을 위주로 비교평가할 수 있도록 하기
- 투자 우선순위 - 투자 마지노선을 One page로 보고 비교할 단지를 선정하기
비교평가 검증
- 절대적 저평가와 상대적 저평가 상황을 알고 어떤 단지를 선정할지 정할 것
- 상승장이 시작하면 59가 먼저 오르나 상승장 끝까지 가면 84가 더 오른다.
단지 특징에 따른 수익률 분석
- 가설검증을 해서 시장의 흐름과 공급상황에 따라 선호도를 파악하고 투자 우선 순위를 찾아보자.
- 사실 아직 어떻게 해야하는지 잘 모르겠다….
이외에도 100% 모두 이해하지 못했던 개념이 있을 것 같은데,
주말에 복습하면서 내가 잘 모르는 것에 대해 다시 확인해보자.
멋진 강의해주신 프메퍼님께 감사드립니다.
지방 앞마당이 아직 얼마 없어서 지방에 다 적용하지 못하더라도,
서울 수도권에는 꼭 적용해보겠습니다.
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