[호ㄹ60ㅣ기세로 부천 뿌시조_신나는시간1] 있어야 할게 있는 것보다 없어야 할 게 없는 게 중요하다.

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

이번 강의에서는 유디님의 명강의로 분위기 임장, 지역 개요, 시세지도 그리는 방법까지 설명해주셨다.

그 지역은 어떤 특징이 있는데?

그 지역은 어떤 것들을 품고 있을까?

그 지역은 다른 지역과 비교했을 때 어떤 위상을 갖고 있을까?

상권! 지하철! 비선호시설 체크!

임장하기 전에는 그 지역에 대해서 조사를 해본다.

그 지역의 특징부터 입지가 어떤 지까지 분석하는 시간을 가져보고

그 이후에 분위기 임장을 해본다.

분위기 임장.. 

임장을 몇번해보았던 나지만.. 

제대로 하고 있던게 맞았나? 이런 생각을 보았다.

그냥 둘러보기 바빴던 게 아닌가?

사실 임장에서 가장 중요한 것은 바로 ‘사람’이다.

그 지역.. 

그 생활권.. 

그 단지..

어떤 사람들이 모여 살고 있는지 

그 지역에는 또는 그 동에는 그 생활권에는

몇 명의 사람들이 살고(인구수)

어떤 사람들이 살고(연령별 인구)

어디로 이사가는지(전입전출)

인구가 증가하는지 : 좋아지는 곳이구나!

인구가 줄어드는 곳 : 나쁠 수도 아닐 수도?

인구수는 지방에서 엄청 중요!!!★★

왜????

그 지방의 인구수가 곧 그 주택의 수요가 된다.

거기서 사줄 사람이 있어야 하기 때문이다~~ 라는 말이지!!

부산에 신축 아파트 생긴다고 해도 대전 사람들이 이사가기 쉽지 않다.

그러니까 부산 사람들이 그 아파트를 사줄 수 있다는 것이다.

수도권은 인천이 직장이어도 강남에 이사가도 하나의 권역이라 가능하다.

수도권은 그 구가 주택 수요가 아니라

수도권 전체가 주택 수요이기 때문에 해당 구의 인구가 그닥 중요하지 않다.

지방은 그 구 사람들만이 그 지역 주택을 사기 때문에 해당 구 인구가 중요하다.

그리고 미리 동별로 연령대를 파악하고 임장을 가서 신경쓰면서 사람을 관찰해야한다.

나는 오늘 사람을 보겠다는 마음!

미리 분석해보고 상상하면서 임장해보기!

그러면 포인트들이 더 잘 보일 것 같다.

그리고 이번 강의에서 적용해보고 싶은 점은 인구수 연령대를 지도에 올려본 후에 

그 자료를 가지고 상상해보고 지도를 보고 그 동네를 상상해보고 임장을 갈 수 있

도록 해봐야겠다.

인상 깊었던 점은 이거 있으면 좋지!! 호재 뭐야?? 이런 것 챙기는 것도 좋지만

있어야 할 게 있는 것보다 없어야 할 게 없는 게 중요하다.

이 말이 가장 와닿았던 것 같다.

비선호 시설을 우선적으로 잘 체크해봐야겠다고 생각했다.

그리고 유디님께서 해주신 말씀 중에..

스스로 설명하고 답을 내보는 것만큼 정리를 잘하는 방법은 없다.

이 말씀도 와닿았던 것 같다.

임장을 하고 임장 보고서를 쓰면서 직접 스스로 설명해볼 수 있도록 정리를 잘해봐야겠다고

생각했다.

사실.. 내가 뭔가 했어도 설명을 못하면.. 이해한 게 아니고 정리가 안됐다는 말이기 때문이다.

유디님! 알찬 강의 감사합니다^^

재수강하니까 아는 내용이어도 실천하지 못했던 것들이 있어 반성하며 앞으로 더 열심해 해야겠다고 생각

했습니다.

고생하셨습니다 유디님^^ 

역시 유디님 강의 최고입니당~~~!!!!