안녕하세요 해원입니다.
25년 7월 1주차 매매 전세 주간증감률을
전국 한판으로 공유합니다.
전국 부동산 시장의 흐름을 확인해보세요!
전국
전국 기준 매매0.04%, 전세0.03%상승으로
매매는 7주 연속, 전세는 18주 연속 오름세입니다.
서울은 23주 째 상승 중이나 지난주 대비(0.31%) 폭이 감소하며 (0.28%)
상승률 둔화를 보이고 있습니다.
수도권0.11%, 경기0.04% 상승, 인천0.00% 보합입니다.
5개광역시 -0.04% 하락하였고 울산만 상승(0.05%) 하였습니다
전세의 경우
서울 0.09%상승으로 지난주와 동일한 상승폭을 보여주며
22주째 상승 중입니다.
수도권 0.06%, 경기 0.06%, 인천 0.01%으로 모두 상승했으며
5개 광역시 0.01% 상승한 가운데,
울산(0.14%)에서 높은 상승률을 보여주었습니다.
서울
서울 매매는 마포구0.79 강동0.64 에서
강세를 보이는 가운데
규제 이후 서울은 거래량과 함께 지수 상승폭이 둔화되는
모습입니다.
규제 이후 최근 서울 전역에서 4급지 까지
매매물량이 빠르게 줄어들었던 직전 2개월 대비
물량 감소 폭이 줄어들고
오히려 소폭 쌓이는 모습을 보입니다.
서울 전세는 송파0.33 광진0.28에서
가장 높은 상승을 보여주고
모든 구에서 상승, 보합하는 모습을 보여주고 있고
상승 폭은 소폭 감소하였습니다.
경기인천
경기 매매는 과천0.73 수지0.30 동안0.28 수정0.28 분당0.26에서
높은 상승률이 보여주었으며, 그 폭은 전 주 대비 감소하였습니다.
인천은 보합세의 모습을 보여주었습니다.
경기 전세는 수정0.37 수지0.28 구리0.22 중원0.21 하남0.19 동안0.17에서
높은 상승률을 보여주었고,
과천은 한 주 사이에 상승폭이 급격히 줄어들었습니다.
서울 접근성이 좋은 지역에서의
전세 상승폭은 꾸준한 가운데
내년 상반기까지 입주가 지속되는 중인 광명은
헤리티지 물량은 조금씩 정리되고 있으나
올 하반기 입주를 앞둔 센트럴아이파크,
더샵포레나의 물량이
빠르게 쌓이고 있습니다.
인천은 약 상승 보합하였습니다.
광역시
광역시는 매매 -0.04하락 전세 0.01상승인 가운데
매매는 울산0.05에서만, 전세는 울산0.14과 부산0.01에서만 상승하였습니다.
부산 매매는 지난주와 동일하게 수영구(0.17)가 가장 큰 상승을 보여주고, 다음으로 연제구 0.01였으며
대부분의 구가 하락보합하였습니다.
전세의 경우 동부산의 선호구를 중심으로
전세 물량이 줄어들며
수영구0.28 연제구0.08 남구0.06해운대구0.04 순으로 상승한 모습을 보여줍니다.
이외 구에서는 보합세를 보였습니다.
대구 매매에서는 상승 지역이 없었으며
중구와 남구는 보합하였습니다.
전세에서는 중구 0.03가 몇 주째 유일한 상승을 보여주는 가운데
서구의 두류역자이, 스타힐스 입주를 앞두고
전세 물량이 쌓이고 있는 반면
상대적으로 중구와 동구의 전세 물량은 계속해서 줄어들고 있습니다.
대전은 매매 전세 모두 상승 지역이 없었습니다.
전세 또한 하락세 속에 있으나
서구의 더샵엘리프 물량이 상당히 정리되었고
자이아이파크 물량도 빠르게 소진되고 있습니다.
광주는 매매 하락세가 지속되는 와중에
이번주는 남구(-0.07) 광산구(-0.05)에서
가장 많이 하락했으며
이외 구에서는 하락 보합 하였습니다.
광산구와 동구의 전세상승을 보여주었고
이외에는 보합했습니다.
울산 매매는 남구(0.11) 중구(0.05) 울주군(0.04) 상승을제보였우며
전세는 남구 동구 북구 순으로
매매 상승폭 보다 가파른 상승을 보여주었습니다.
중소도시
중소도시 매매는
전주(0.12)와 창원(0.01) 청주(0.01)을 제외하면
상승지역이 없었으며
모든 지역에서 하락 또는 약보합 하였습니다.
전세 또한 상승을 보이는 전주(0.05)를 제외하고
이외 지역에서는 대체로 보합, 하락하였습니다.
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