안녕하세요, 꾸준한 걷는 🦶 입니다.

프메퍼 튜터님의 지투 실전반 2주차 강의는

알려주신 그대로 따라하기만 하면 완성되는 

‘가이드북’ 이라는 느낌을 받았습니다.

임장보고서를 작성할 때

우리가 공통적으로 어려워 하는 장표는

어떤 것이고 실제 어떻게 작성하면 되는지

예시를 보여주셨습니다.

그리고 앞마당 갯수별로 지금 취할 수 있는

액션플랜은 어떤 것인지와

최종 목적은 어떤것인지를 알려 주셨습니다.

그리고 가장 강조하셨던 한 마디

 “꼭 적용하시길 바랍니다!”

프메퍼 튜터님의 소중한 2주차

강의후기를 잘 복기하면서

행동으로 옮길 점을 찾아 꼭 적용하겠습니다.

1. 임장과 임보는 독립된 활동이 아닙니다.

평소 임장을 하다보면 임장과 임보가

서로 연결된다는 느낌 보다는

어떨 때는 임장 진도가 빠르고

또 어떨 때는 임보 진도가 더 빠르고 하는

분리된 느낌이 드는 경우가 많았던 것 같습니다.

임장에 몰입해서 분위기 임장과

단지임장을 빠르게 할때

정작 임보는 아직 개요나 입지에

머물러 있는 그런 경우가 많았습니다.

그러다보니 임장을 가기전에

미리 알고 갔으면 좋았을 정보들을

나중에 종종 발견하면서

아쉬운 마음이 들었던 적이 꽤 있었습니다.

프메퍼 튜터님께서 분위기 임장과

단지임장을 가기 전 또는 갔다 온 후에

임장보고서에 꼭 남겨야 하는

점들을 알려 주셨습니다.

그리고 임장보고서를 잘 활용하면

실제 임장에서도 더 많은 것을

보고 느낄 수 있다는 걸 알려 주셨습니다.

특히 저는 임장을 가기전에

임보를 통해 미리 상상을 하고

현장을 갔을때 더 많은 것을 보고 온다는 점이

참 인상깊었던 것 같습니다.

임장을 가기전에 시간에 쫓겨

임장보고서를 빠르게 쓰기보다는

해당 임장지의 모습을 상상하면서

현장에서 제 상상이 맞는지를

확인하는 방법을 적용해 보겠습니다.

그리고 또 인상깊었던 부분은

시세따기 부분이었습니다.

큰 의미를 두지 않고 기계처럼

시세따기를 했던 적이 대부분이었습니다.

하지만 시세지도와 시세그룹핑을 통해

많은 것을 도출해낼 수 있다는 점을 배웠습니다.

이번 임보를 작성할때는

시세의 형성을 보면서

해당 생활권의 선호도를 파악해보고

투자 분석도 해보겠습니다.

그리고 시세그룹핑을 통해 한판에

지역을 보면서 더 저평가 되어 있는 단지를

찾아내는 과정들을 실제 적용해보겠습니다.

임장보고서 양식까지 보여주시면서

따라할 수 있도록 알려주신

프메퍼 튜터님 감사합니다!! 

2. 가설검증의 4단계 

평소에 임보에 꼭 적용해보고 싶었지만

어렵고 시간이 오래걸릴까봐

늘 적용하지 못했던 부분이

가설검증 영역이었습니다. 

프메퍼 튜터님께서 가설검증을

주장, 근거, 결론, 적용 이라는 4가지 단계로

나눠서 자세히 알려주셨습니다.

각 단계별 예시까지 직접 보여주셔서

좀 더 이해하기가 좋았던 것 같습니다.

순서대로 조금씩 만들어지는

튜터님의 가설검증 장표를 보면서

많은 감탄을 했습니다.

차근차근 따라해보고 싶다는 생각이

많이 들었지만 반면 과연 저렇게까지

잘 할 수 있을까? 라는 고민도 들었습니다.

그래도 이런 가설검증을 통해

결과적으로 투자에 대한 확신이

들 수 있다고 하셔서 꼭 적용해보고 싶습니다.

그리고 중요한 것은 가설검증을 통해

어떤 단지를 투자 할건지가

나와야 하는 것입니다.

단순히 가설검증 과정이

공부에 그치는게 아니라

실제 투자에 이어질 수 있어야

한다는 점을 강조하셨습니다.

이번 임장보고서에는 꼭

가설검증 영역을 1개라도 넣어서

직접 해보고 또 어떤 단지를

투자할 것인지까지 도출해낼 수 있도록

노력하겠습니다.

3. 나에게 딱 맞는 투자 후보 찾기 3단계

프메퍼 튜터님께서 임장과 임보를

잘 쓰기 위한 방법과 가설검증 방법 등을

알려주신 후 최종적으로 나에게 맞는

투자 후보를 찾는 법 까지 알려주셨습니다.

앞마당은 계속 늘어가고 점차 임보에

익숙해지는 느낌이 들더라도

실제 투자로 이어지지 못하는 게

고민인 분들에게

많은 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

저 또한 많은 인사이트를 느낀 부분이었습니다.

지금까지 만든 앞마당들을 전체적으로

정리하고 요약해보고 우선순위가 높은

임장지의 경우 좀 더 디테일 하게

파악하면서 투자 그룹핑을 통해

실전 투자까지 이어질 수 있다는

내용을 말씀해주셨습니다.

흐릿하게 알고 있던 내용에 대해

단계별로 자세히 설명을 들으니까

직접 따라해 볼 수 있겠다는

용기가 생겼습니다.

앞마당이 점차 늘어날 수 록

어떻게 관리해야 할지

어떻게 투자 물건을 뽑아내야 할지

점점 고민이 많아졌는데

많은 도움이 될 것 같습니다.

이번 임장보고서 결론에서는 꼭

전체 앞마당을 정리해보고

그 중 우선순위가 높은 3개 앞마당을

좀 더 디테일하게 파악해서

최종적으로 투자 후보 물건까지

뽑아내는 과정을 꼭 적용해보겠습니다.

실제 적용까지 이어질 수 있게

양식 공유까지 해주시면서

자세히 알려주신 프메퍼 튜터님 감사합니다!!

꼭 적용해서 제 것으로 남기겠습니다.