[실준70조 2븐하게 7하게 동대문열어조 공대부자형] 올해안에 꼭 투자하자!

 안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형, 부형입니다.
 

이번 실준반 두번 째 강의를 수강하며 인상 깊었던 점 및 적용하고 싶은 점을 남겨보겠습니다. 

 임장보고서 결론을 낼 때 단지 분석한 것을 빼먹지 말고 입지분석한 것과 더불어서 가치 판단을 하자. 손품으로 하는 임장보고서와 발품으로 하는 임장이 모두 중요함을 강조하신 것으로 이해했습니다. 단지의 가치는 입지가치와 실제 단지를 돌았을 때 본것, 느낀 것의 정성적인 부분도 중요함을 말씀하셔서 임보 쓸 때 꼭 남겨보려 합니다.

 입지가치 중 직장 부분에서는 직장이 많으면 좋다고만 생각하고 있었는데, 종사자수와 대기업 수에 따른 수요의 관계를 조금 더 풀어서 설명해 주셔서 좋았던 것 같습니다. 또 환경 부분에서도 정량적인 지표외에 정성적인 부분도 말씀해 주셔서 임장할 때 조금 더 유심히 봐야겠다고 생각했습니다.

 앞마당을 만들었으면 시세트레킹을 꼭 해야한다. 그렇지 않으면 그냥 흘려보내는 것이다라고 말씀해 주셔서 아직까지 시세트레킹을 하지 않은 자신을 반성하며 이번주 내로 시세 트레킹을 위한 정리를 꼭 해야겠다고 마음 먹었습니다. 그리고 중요하게 말씀해주신 투자 시기 부분도 잊지 않고 꼭 할 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다. 

 또 공급물량과 전세가와 매매가의 관계에 대해 말씀해주신 것을 잊지 않고 항상 공급물량에 유의하며 앞마당을 만들고 투자를 진행해야겠습니다.

 마지막으로 의지력으로 임장하고 임보쓰고 앞마당을 만들기보다는 하게되는 환경을 만들고 거기에 들어가란 말씀이 기억에 많이 남습니다. 최고의 선수가 되려면 최고의 팀에 들어가야 하듯, 인간의 의지력은 한계가 있으므로 루틴하게 습관화 할 수 있도록(혹은 멱살 잡혀 끌려가도록….) 환경을 셋팅하고 그러한 환경안에서 실력을 갈고 닦아 향상될 수 있도록 해야겠다고 마음먹었습니다.

이상입니다.

 꼭 적용해야 할 점.

• 시세트레킹 매달 하기
• 임장하며 느낀 단지 가치를 임보에 남기기
• 환경안에서 투자 실력 기르기