[지투기 29기 29조 대9에서 29억 벌조 콘치즈] 1강 강의후기

지방투자의 기준 3가지

1.수요가 많은 지역 : 인구수

지방에서는 인구수가 곧 수요다. 

 → 지방에서는 인구수가 수요를 결정짓기 때문에 중요하다, 같은 투자금이라면 인구수를 우선순위로 보기. 

 하지만 비싼 지역이라면 투자하지 않는다.

2.건물가치가 큰 단지 : 연식 또는 신도시 같은 환경

 → 지방은 출퇴근 시간이 아무리 길어도 40분이기 때문에,  출퇴근이 좋은곳에서 구축을 살기보다는, 직장과 조금 더 떨어지더라도 신축아파트에 거주하고자 하는 수요가 많다. 입지가치가 수도권에 비해서는 떨어진다. 

3.선호도 : 선호하는 동네와 단지의 지역별 특성 파악하기 

 → 지방은 논리적으로 이해하려면 어렵다. 공감하는 자세가 필요하다~ 그럴수도 있겠다~~

지방에서 구축투자는 하지 않는다고 알고 있었는데, 

환경보다 직장, 교통을 중요하게 봐야하는 곳과 이번 임장지인 A지역에 구축투자도 괜찮고, 수도권과 비슷하게 생각해야 한다는 부분에서 기억에 남았습니다.

적용할 점 :

공감하는 자세로 임장하기