[지투25기 2렇게 더워도 5늘도 가야지, 별두잇나 날개를달다] 2강 지방에서 선호도있는 단지 투자 방법 후기

안녕하세요.

날개를달다입니다. 

투자에는 리스크 대비가 중요하다  

같은 인구 규모라도 시장 상황에 따라 수익이 달라지기 때문에 리스크를 꼭 판단하고 투자를 진행해야 하는데요. 

지방에서는 특히나 공급을 우선해서 봐야합니다. 강의에서 같은 규모의 단지에서 다른 상황에 따라 달라지는 수익금에 대해 눈으로 확인할 수 있어 더 와닿던 시간이었습니다. 

이번 강의에서는 지난 투자를 복기해보고 무엇을 놓쳣는지 다음 투자에서는 무엇을 확인하며 투자를 해야하는지 

생각해 볼 수 있는 시간이었습니다. 

프메퍼님은 임장을 잘하고 임보를 잘 쓰기 위해

가설을 세워보고, 그것을 검증해보는 과정 속에서 통찰력을 늘려 나가보라고 하셨는데요.  

임장과 임보를 연결하여 레이어가 쌓이듯 단계별로 연결된 과정이 될 수 있도록 지금의 임보를 다듬어봐야 겠습니다. 

분위기 임장= 이 지역의 선호 요소를 찾아내는 1차 필터

단지임장= 이 지역의 선호요소를 포함한 단지를 찾아내는 과정  

매물임장= 나에게 맞는 최대 수익을 가져다 줄 1개의 매물을 찾기 위한 과정

분위기임장, 단지임장, 매물임장이 너무나도 익숙하기에 그저 임장을 하는 것에 그치고 있었는데 

각각의 임장을 목적에 맞게 하고 있는지 점검해볼 수 있었습니다. 

지금은 당장 투자를 못하는 상황인데요. 다음 투자를 어떻게 하면 좋을까 고민이 되기도 합니다. 

똑같은 투자금으로 더높은 수익을 가져가고 싶은데 이를 위해서는 앞마당이 많아야겠구나 하는 생각을 

강의듣는 내내 했습니다. 지방은 다 비교 대상이 될 수 있구나! 

사람들의 수요와 우선순위를 판단하여 좋은 물건에 투자하기 위해 비교평과를 꾸준히 해나가야겠습니다. 

(상대적으로 희소한(대체되기 어려운)선호도를 찾아라!!)

‘노력은 완벽을 만든다’는 닉네임의 의미처럼 프메퍼님의 5년동안의 노력이 담긴 강의 해주셔서 감사합니다:)