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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 동그라미동산입니다. 이번달에는 처음으로 서울 투자에 대해서 공부해보기 위해 서기반을 신청하였습니다.
오랫동안 서울에서 거주하였지만 제가 살았던 곳 외에는 다른 지역구들 중에 안 가본 곳도 많고, 아파트 이름들도 생소한 곳들이 대부분 이였습니다.
하지만, 자모님의 서울 한강 이남, 이북의 급지별 특징들과 입지 가치에 대한 설명으로 서울에 대한 큰 그림이 그려지기 시작하였고, 실제로 서울 그림에 대한 숙제도 내주셔서 한 판에 그리고 눈에 익혀볼 수 있었습니다.
월부에서 서울은 강남에서 1시간 이내로 도달할 수 있는 지역임을 의미하고, 서울을 직접 그려보면서 더 와닿게 되었습니다.
또한 현재 내 상황에서 소액투자를 해야할 지, 가치성장투자를 해야할 지와 각 투자를 시행하였을 때 어떤 모습이 그려질 지를 깨닫게 되었고, 어떤 시점에서 어떤 급지의 지역들을 바라보아야 할 지 대략적인 감을 익히게 되었습니다.
단순히 매전갭이 붙는 시기만을 기다릴 게 아니라, 그러한 시기가 어떤 급지의 얼마나 좋아하는 아파트에서 어느 정도 시기를 거치는 지, 그리고 왜 그러하게 일어날 수 밖에 없는지 이해하게 되었고 이 기회를 활용하기 위해서 투자자로서 철저히 준비해야함을 알게 되었습니다.
소액투자를 할 때에도 지방이나 서울이나 특정 시기까지 투자 수익률을 가질 때까지 기다렸다가, 기회가 오면 더 나은 안쪽의 급지로 들어와야함을 알게 되었고 그러려면 앞마당을 늘려서 정찰병들을 많이 배치해놓아야겠다고 생각했습니다.
가치성장투자 시에도 절대적으로 가치에 비해 가격이 싸고, 가치가 있는 지역이라면 매수 후에 기다리면서 투자금을 회수하여 계속적으로 투자를 이어나갈 수 있음을 알게 되었습니다.
현재 매매, 전세 모두 가격이 떨어진 서울 시장에서 내가 어떤 위치에 있음을 알고 앞마당을 계속 늘려나가며 준비하고, 투자를 시행하여 경험을 쌓고 나중에 더 큰 파도를 기다리도록 노력하겠습니다.
또한 이번 한 달 동안 제가 선택한 임장지를 자모님의 강의 속에 녹아있는 입지와 아파트 가치에 따른 절대적 가치로 각각 구분하여 나중에 기회를 잡을 수 있는 단지들을 기준에 맞추어서 설정하여 기다려보도록 하겠습니다.
좋은 강의 너무 감사드리며 꾸준한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
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