관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
2강 권유디 튜터님의 강의수강을 완료했다.
이번 강의에서는 초보자가 배워야 할 임장과 임장보고서의 기본적인 것에 대해 상세하게 배울 수 있었다.
재수강이었지만 두번째 수강해보니 지금껏 배운대로 적용하지 않았던 것들이 참 많았고 현재 나의 부족한 점을 채워 나갈 수 있는 계기가 되어 더 실력을 쌓아갈 수 있는 시간이었던 것 같다.
인상깊었던 점
임장하면서 하지 말아야 할 행동에 대한 것
→ 핸드폰 서치하기 같이 임장에 집중하지 않는 행동들을 나도 꽤 하고 있었구나! 를 깨달았다.
→ 분위기 임장 전에는 손품으로 할 수 있는 사전조사는 미리 하고 파악한 후 임장에 임할 것!
2. 단지의 가치를 판단할 때 “좋아 안 좋아”로 판단했던 점
→ 이것은 곧 스스로 투자범위를 좁히는 행동이며 단지에 대한 편견을 갖는 것이기 때문에 투자자로서 옳지 못한 자세이다. 서울 수도권은 전부 가치있는 단지이며 “더 좋아 덜 좋아” 로 판단해야 한다는 점 잘 인지해야겠다!
3. 임장보고서는 과제가 아닌 투자목표를 달성하기 위한 것
→ 누군가에게 잘 보이기 위해 멋진 장표에 집중하기 보단 내가 알아보기 쉽고 투자로 연결시킬 수 있는 내용만
잘 반영되어 있으면 된다는 점을 기억하자! 과제라고 생각하면 임장보고서는 영원히 해야만 하는 숙제로 기억될 것이다.
꼭 적용해보고 싶은 점 _ 강의 들었지만 그동안 실천하지 못했던 것들 위주로 작성
임장 전 사전준비 잘 준비해보기
- 지도파악, 지역개요(나무위키), 임장루트 등을 통해 임장지에 대한 정보를 지금 해왔던 것 보다 더 꼼꼼하게 숙지한 후 분임해볼 것!
2. 입지분석의 평가기준을 습관화하고 분석 시 적용
- 입지분석의 평가요소 4가지를 각 임장지, 생활권, 단지분석에 적용하고 이것을 기본으로 기준삼아 분석해보기!
3. 앞마당 관리 - 시세트래킹 적용해보기
- 앞마당이 현재는 2개 뿐이지만 하나씩 늘려 나갈때마다 추가하는 게 좋을 것 같아 바로 적용해봐야 겠다.
- 랜드마크단지와 내 투자금에 맞는 단지의 시세를 한달에 한번씩 체크하면서 투자할 타이밍을 잡아보자!
올해 반드시 1호기 투자를 하기 위해서는
강의 내용의 이런 부분은 어떻게 투자에 연결시키고 적용하면 좋을지를 항상 염두해두고 강의를 듣고 복기해야겠다.
오랫동안 투자공부를 포기하지 않고 해내가기 위해 권유디 튜터님이 말씀주신 것 중 힘이 되었던 말!
“ 자신을 과소평가하지 말 것! ”
“지금 충분히 잘하고 있으니 스스로 마음껏 칭찬해줄 것!”
앞으로도 나 자신을 믿고 격려하며 매일매일 투자공부하는 직장인으로 꾸준히 해나가자!
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