신축 분양시 기준은 따로 있을까요?
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안녕하세요 행운집으로님~!! 신축 분양 시 분양가 저평가를 판단하는 기준 말씀하시는 것 맞나요? 주변 기축 단지들의 가격과 연식을 고려하여 기축 단지 매매가 대비 신축 단지의 분양가가 적절한지 함께 비교해보시면 좋을 것 같아요 ^^ 그럼 파이팅입니다 💕
안녕하세요~ 행운집으로님. 분양가가 적절한지 기준은 1) 주변 기축 단지랑 비교, 2) 지역 내 신축 단지들과 비교해보시면 됩니다. 위에 말씀해주신 걸 보니 분양가가 상대적으로 높다고 해주셨는데요. 입주하는 시점에 과연 이 가격이 비쌀까? 생각해보심 좋습니다. 예를 들어, 같은 신축이 7억이고 해당 분양가가 8억이라면.. 28년도 입주할 때 8억이 비싸게 느껴질까? 한번 생각해보세요 ^^ 그럼 화이팅입니다. !
신축분양도 그렇고, 기존의 아파트도 마찬가지라고 생각하는 부분은 "좋고 저렴하게" 살 수 있다면 좋다고 생각합니다. 우선은 매수하고 싶은 아파트가 좋은 위치에 있는지(서울이라면 강남에 가까운지, 지방이라면 너무 외곽지가 아니며, 단지들이 대규모로 함께 있는지)를 우선 고려해보시면 좋습니다. 그리고 그 다음이 가격인데, 가격은 심플하게 생각해서 걸어갈 수 있는 선에 있는 기존 아파트들의 가격과 비슷하거나 더 저렴하면 괜찮은 가격이라고 생각할 수 있을 것 같아요 정리하면, 좋은 위치에 있는지? 합리적인 가격대인지? 그리고 마지막으로 나중에 잘 팔 수 있는지? 이 세가지를 생각해보시는 것도 보고 계시는 신축분양에 대한 고민에 도움이 되실 것 같아요. 행운집으로님, 파이팅입니다 :)