수강후기

[지투25기 2렇게 더워도 5늘도 가야지, 별두잇나 푸초] 2강 후기

  • 25.07.15

“ 분임, 단임, 매임 후 남겨야할 것들”

 

# 분임-생활권  선호도, 백지도, 랜드마크 단지가격

분임을 하는 이유는 그 지역 생활권 중에 어디를 사람들이 살고 싶어하는지 파악하기 위해서다.

그래야 생활권별 투자 우선 순위(가치)가 정해지고, 

그다음 생활권내 단지별 우선순위(가치)가 정해지고,

단지내 매물 임장을 통해 

내 투자금, 리스크, 투자하기 좋은 매물 상황 등을 감안해서 

최종 투자를 하기 위해서다.

 

2강을 통해 분임시 봐야할 부분, 분임 후 남겨야할 것들을 정리할 수 있었고,

BM할 장표들을 따로 녹색 별표로 해주셔서, 

강의 후에도 그 부분을 찾아 내 임보에 녹여내기 쉽게 구분해주셨다. (감싸합니다!^^)

 

#단임-단지선호도, 시세지도, 그룹핑

단임을 통해 단지 안까지 들어가서 단지 관리상태, 인근편의시설 등을 살펴보고

이 동네 사람들이 선호하는 단지가 어디일지 정해보는 것이다.

특히, 프메퍼 튜터님이 말씀하신 지역별 선호요소에 대한 부분을 가치에 담아

표현해주신(시각화) 부분이 흥미로웠다.(가치가 눈에 확 표시가 나네요 튜터님)

 

또 한가지! 가설검증

단지분석을 더욱 심도있게 하는 경지가 어느 정도인지 알 수 있었던 부분.

가설을 세우고, 검증해 나가는 과정이 재밌었다. 여기서 그치지 않고

현재 투자에 적용해나가는 부분이 투자자라면 꼭 해봐야하는 것이라고 생각한다.

 

#매임-투자 물건 선정

매임을 통해 단지 선호도를 더욱 선명하게 알 수 있게 되고

매물의 상태, 매도자 상황 등을 감안하여 나에게 적합한 투자 물건을 선정하게 된다.

 

 

지역간 , 지역내 비교평가도 어려운 부분인데

튜터님의 흐름에 따라 하니 재밌고, 쉽게 느껴졌다(혼자할 때는 왜 그렇게 헷갈릴까요?. 튜터님,ㅎㅎ)

 

# 이후 남길 것들

앞마당을 만들고 난 후에 남겨야할 것들을 말씀주셨고,

bm해야할 부분들이 많았다.

(시세트래킹, 투자그룹핑, 매물증감, 전세,,,, 튜터님 넘 많네요.^^;;)

 

 

BM

1.강의에서 녹색별표 부분은 이번 임보에는 단지분석 부분을 적용해본다.

(이후 임보에서 녹색별표 부분들을 하나하나 적용해나간다)

2.분임, 단임, 매임을 생각없이 하지 말고, 남겨야할 것들을 생각하며 현장을 대하자,

 

 

 

 

 


댓글


프메퍼creator badge
25. 07. 16. 16:48

푸초님! 정성 넘치는 후기 잘 보았습니다~! BM포인트 모든걸 한번에 적용하긴 어렵겠지만 한달에 몇개씩이라도 해나가시면 어느새 다 적용해있을거예요! 말씀한 것처럼 꼭 적용해나가시면서 성장하시길 응원할게요 :) 화이팅입니다~!