[실준70기 수지9 one하조 꿈구] 더좋아! 덜좋아?! (2주차 강의후기)

안녕하세요

꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)

지역개요, 입지분석, 시세분석까지 사전임장보고서에 들어갈 내용들 중

어떤 것을 놓치고 있었는지 확인하며 이번 권유디 튜터님의 강의를 들었습니다.

#투자에 의미 있는 장표로 채우기

25년 7월에 쓰는 임보가 이제 15번째 작성하는 임보더라구요…

아직 임보를 200페이지 넘게 디테일하게 써본적은 없어서

임장의 양적 케파를 늘리고 싶어 이번 달 임보 목표를 200페이지로 설정했는데요,

강의를 들으면서 곰곰이 생각해보니

페이지 수가 중요한 게 아니라 

한장이라도 투자에 유의미한 장표를 쓰는 것이 중요하겠다! 라는 생각이 들었습니다.

그래서 이번에 임장보고서의 기본 강의를 들으면서

기본적인 것인데도 내가 놓치고 있었던 부분이 뭐가 있을까?

지금 임보에서 어떤 부분을 더 디벨롭 해야할까?를 생각해보았습니다.

1. 장표마다 내 생각을 쓰는 연습하기 / 이제는 데이터를 해석하는 것에 그치지 않고 그것이 투자적으로 어떤 유의미한 의미가 있는지 한줄이라도 내 생각들을 적어나가는 연습을 하기
2. 입지 가치도 중요하지만 단지 가치도 중요하다! 단지에 대한 생각을 많이 해서 단지 가치 파악(전세가 확인)
3. 단지를 좋다, 싫다 가 아니라 덜좋아? 더좋아? 로 판단하기

#시세트래킹 후 전수조사

4월부터 시세트래킹 대신 앞마당 전수조사를 하고 있는데

오늘 강의에서도 그랬듯이 일단은 시세트래킹이 먼저고 

움직임이 보이는 지역을 전수조사하는 게 맞다.

이번 달 내 앞마당 모든 단지들 한번씩 다 봐야지!

라는 첫달의 시작의 포부로 시세들을 보다가

독서, 임장, 임보 와 같이 병행하면서 보려하니까 

전수조사가 막막해지고 할게 너무나 많아진 느낌이다.

시세트래킹을 하되 단지 개수를 조금 더 많이 해서 트래킹을 하다가

특정 지역들만 전수조사를 해도 되니

이번달 트래킹 단지들을 잘 뽑아보아야 겠다.

#임보를 소중히, 반복해서 완료하기

이번 강의를 듣고 임보를 과제처럼 여기지 않고

임보를 미래의 나의 투자를 도와줄 투자계획서라고 생각하고

매 달 집중해서 임보를 작성해야 겠다는 생각을 강의를 들으며 많이 했습니다.

이번에도 꼭 결론까지 이어지는 임보를 작성하고

투자금별 TOP3까지 뽑아내도록

치열하게 임보를 작성하도록 하겠습니다!!

좋은 강의 해주신 유디튜터님 감사합니다 :)