[무더운 여름 5늘부터 8리 내집마련하조 땡스님]돈 버는 내 집 마련을 위한 필수 지식!!

잊기전에 기록하기

1) 예산 확인하기 : 종잣돈 + 대출 가능 액 

- 세전, 세후 소득 확인하기

2) LTV, DTI, DSR 개념 알기

- LTV : 집 값(담보가치) 대비 대출 가능 액 ( 집값 = KB 시세 일반 평균가)

- DTI : 주담대 연원리금+ 기타 대출 연이자 / 연소득 ( 정책대출에서 적용)

- DSR : 주담대 연원리금 + 기타대출 연원리금/연소득 (DSR 40%, 제2금융권 50%, 은행 대출 적용)

- 스트레스 DSR : 금리가 오를 때를 대비해 더 높은 금리로 DSR평가 : 기본 0.75%, 수도권 1.5% 대출한도를 줄이는 효과 

 3) 방향 설정 , 범위 설정, 후보 지역/단지 설정, 단지 리스트 작성

내 집 마련을 잘 하기 위해 : 익숙한 곳(안전 지대)에서 벗어나라!  

4) 위치, 직장, 교통, 환경, 학군 기준을 갖고 판단하기 

나에게 적용할 점 

1) 예산 세우기 

2) 가치 있는 것 찾기 : 비교평가 :  저환수원리 원칙 지키기 

3) 행동으로 옮기기